Сосед в своем квартире курит а запах идет в мою квартиру что делать?

Здравствуйте Сара!

Ситуация неприятная, но решаемая. Разберу по порядку — что говорит закон и какие у вас есть варианты.
  
Правовая позиция:
Что говорит закон:
ФЗ №15-ФЗ «Об охране здоровья от табачного дыма» запрещает курение в помещениях общего пользования МКД (подъезды, лестницы, лифты), но НЕ запрещает курить в своей квартире.
Ст. 304 ГК РФ даёт вам право требовать устранения нарушений, если действия соседа существенно нарушают ваши права (например, постоянный запах вызывает аллергию, мешает проживанию).
 
Важный нюанс:
Сосед имеет право курить у себя дома, НО не имеет права создавать вам неудобства через вентиляцию или щели. Если дым проникает к вам — это может быть основанием для претензий.
  
Почему дым проникает (частые причины):
 
Обратная тяга в вентиляции (Зажгите спичку у вентиляционной решётки — дым должен уходить ВНУТРЬ решётки, а не в комнату)
Щели в межквартирных перегородках/дверях (Проверьте дверь на кухню/коридор — часто дым идёт через зазоры под дверью)
Совместная вентшахта (В старых домах вентиляция квартир 1-4 этажей может быть объединена)
  
Пошаговый план действий:
Шаг 1. Попробуйте договориться (без конфликта)
Вежливо поговорите с соседом: «Здравствуйте, у меня аллергия на табачный дым, не могли бы вы курить у открытого окна или на балконе?»
Предложите компромисс: курить в определённое время, когда вы не дома
Запишите разговор на диктофон (в РФ это законно, если вы участник разговора)
 
Статистика: в 60% случаев проблема решается простым разговором.
 
Шаг 2. Проверьте вентиляцию
Вызовите представителя УК для проверки тяги в вентшахте
Требуйте акт проверки — если тяга обратная, УК обязана отремонтировать вентиляцию за счёт фонда капремонта
 
Шаг 3. Обратитесь к участковому
Напишите заявление о «нарушении тишины и покоя граждан»:
 

Участковому уполномоченному [ФИО]
[адрес отдела полиции]

От: [Ваши ФИО]
Адрес: [ваш адрес]

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу провести разъяснительную беседу с моим соседом по адресу: 
[адрес соседа, квартира №__] в связи с систематическим курением 
табака в квартире, в результате чего табачный дым проникает в мою 
квартиру через систему вентиляции/щели, что нарушает моё право на 
благоприятную среду проживания.

Дата: ___________
Подпись: _________

 
Результат: Участковый проведёт беседу (ст. 21 ФЗ «О полиции»). Это часто даёт эффект — соседу становится «некомфортно».
 
Шаг 4. При наличии медицинских показаний — в суд
Если у вас/ребёнка:
Аллергия на табачный дым (подтверждённая справкой)
Бронхиальная астма
Иные заболевания, обостряющиеся от дыма
 
Подайте иск по ст. 304 ГК РФ «Прекращение действий, нарушающих право на тишину и покой».
 
Что потребуется:
Медицинские справки
Акт от УК о проверке вентиляции
Доказательства (аудиозаписи разговоров, показания соседей)
Экспертиза качества воздуха (по решению суда)
 
Возможный результат: Суд обяжет соседа курить только при открытой форточке или на балконе.
  
Практические решения «здесь и сейчас»:
 
Уплотнитель на дверь кухни/коридора
300-500 руб.

Вытяжной вентилятор в окно кухни
1 500-3 000 руб.

Очиститель воздуха с угольным фильтром
5 000-15 000 руб.

Закрыть вентиляционную решётку в кухне (временно)
Бесплатно

Попросить соседа курить у открытого окна
Бесплатно
Самый эффективный способ: комбинация уплотнителя на дверь + вытяжной вентилятор в окно. Это создаёт «воздушную завесу», которая не пускает дым в квартиру.
  
Чего НЕЛЬЗЯ делать:
 
Самовольно перекрыть вентиляцию соседа — Административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ)
Угрожать соседу или портить его имущество — Уголовная ответственность (ст. 167 УК РФ)
Курить «назло» у себя — Усугубит конфликт, не решит проблему
 
Куда обратиться за помощью:
 
Управляющая компания — Для проверки вентиляции (обязаны отреагировать в 3 дня)
Участковый — Для примирения сторон (бесплатно, без последствий для соседа)
Роспотребнадзор — Если дым вызывает угрозу здоровью (заказать замер воздуха)
Суд — При наличии медицинских показаний и документальных доказательств
  
Главный вывод:
Прямого запрета курить в квартире нет, но вы можете требовать устранения последствий (запаха).
Самый эффективный путь: вежливый разговор + технические меры (уплотнители, вытяжка).
При угрозе здоровью: собирайте доказательства и обращайтесь в суд.
Не доводите до конфликта — участковый и УК помогут урегулировать ситуацию без эскалации.
 
Если нужна помощь с составлением заявления участковому или консультация по выбору очистителя воздуха — обращайтесь!