Могу ли я сейчас расторгнуть данную сделку по обоюдному согласию сторон?

Здравствуйте, Лейла.

Краткий вывод: формально вы вправе расторгнуть договор купли-продажи дома по обоюдному согласию сторон, однако для этого требуется согласие второй стороны и соблюдение обязательной письменной формы и регистрации сделки.

Правовая логика:

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время, если иное не предусмотрено законом или самим договором.
П. 1 ст. 452 ГК РФ устанавливает, что соглашение о расторжении должно быть совершено в той же форме, что и основной договор. Для купли-продажи недвижимости это означает письменную форму и государственную регистрацию в Росреестре.
Отказ в использовании материнского капитала не является автоматически основанием для расторжения договора, но может быть одной из причин, по которой стороны договариваются о расторжении.
Что это означает по сути, а не формально:

Вы не обязаны ждать, пока материнский капитал будет одобрен — отсутствие его выплаты не лишает вас права инициировать расторжение.
Расторжение возможно только при согласии другой стороны. Если вторая сторона против — расторгнуть договор через соглашение нельзя, потребуется обращаться в суд, где уже будут оцениваться обстоятельства, включая факт отказа в маткапитале.
Практические последствия и риски:

Потребуется подготовить письменное соглашение о расторжении договора и зарегистрировать его в Росреестре.
Договоренность должна включать, кто возвращает недвижимость и какие обязательства сторон прекращаются.
Без согласия второй стороны расторжение по соглашению невозможно; суд может затянуть процесс и вынести решение, исходя из конкретных обстоятельств.
Если нужно — могу подробно разобрать вашу ситуацию в чате и подсказать оптимальный вариант действий.

Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/