Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание, за которое платить будем мы
Добрый день, при оформлении земельного участка в аренду для сенокошения возникли вопросы. сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание , за которое платить будем мы. Затем участок выставляется на торги, непонятно как они пройдут , возможно будут другие участники и не факт что мы этот участок на торгах получим. А за межевание уже оплачено нами. Непонятно как вообще быть, и участок нам необходим
Здравствуйте, Александр!
В ситуации с оформлением земельного участка в аренду для сенокошения важно учитывать несколько ключевых моментов, связанных с процедурой межевания, торгов и рисками неполучения участка.
Особенности предоставления участка для сенокошения
Согласно п. 5 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
Важно: для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до пяти лет.
Процедура оформления
Порядок предоставления земельного участка регламентирован ст. 39.14 ЗК РФ. После положительного решения о предварительном согласовании предоставления участка будущий арендатор обязан организовать кадастровые работы по образованию участка или уточнению его границ. Затем участок ставится на кадастровый учёт, и только после этого можно подавать заявление о предоставлении участка в аренду.
Риски и вопросы с межеванием
Межевание — обязательная процедура, которую проводит будущий арендатор за свой счёт. Если торги не приведут к получению участка (например, если будет несколько участников и победит другой претендент), расходы на межевание останутся у вас. Это действительно рискованно, так как вы не можете заранее гарантировать победу в аукционе.
Что можно сделать
Проверить условия предоставления участка. Убедитесь, что у вас есть право на аренду без торгов (например, если участок предназначен исключительно для сенокошения, то в некоторых случаях торги могут не проводиться — это зависит от местных нормативных актов и решения уполномоченного органа).
Обсудить с уполномоченным органом возможность минимизации рисков. Иногда местные власти могут идти навстречу и, например, компенсировать часть расходов на межевание при определённых условиях (это зависит от местных практик и договорённостей).
Рассмотреть возможность совместного использования участка. Если есть другие заинтересованные лица, можно заключить договор простого товарищества, чтобы совместно использовать участок после его получения. Это может снизить финансовые риски, если участок будет получен.
Подготовить альтернативные варианты. На случай неудачи на торгах стоит заранее рассмотреть другие участки или способы получения земли.
Было приятно помочь Вам!
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарен за Ваш положительный отзыв (+) и благодарность.
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате для оперативной помощи.
С уважением, Алексей!