Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно через суд потребовать долю созаемщика Сергея?
Созаемщик Елена и созаемщик Сергей не в браке взяли квартиру в ипотеку, доли у каждого 1/2, первоначальный взнос и платежи и остаток кредита выплатил только созаемщик Елена (она сможет доказать по счету которому производил рассчет) далее для страховки был составлен предварительный договор, где созаемщик Сергей обязуется продать долю в размере 1/2 при условии если Созаемщик Елена выплатит оставшийся долг по ипотеке деньги за долю также созаемщик Елена передала Созаемщику Сергею ( есть расписка о получении денег за долю Созаемщика Сергея) Созаемщик Сергей отказывается заключить основной договор. Можно через суд потребовать долю созаемщика Сергея?
Добрый вечер.
Да, вы можете потребовать через суд признания права собственности на долю созаемщика Сергея, поскольку имеются доказательства передачи ему денежных средств за долю и предварительный договор, обязывающий его продать долю при условии выплаты Еленой оставшегося долга по ипотеке.
Суд может обязать Сергея заключить основной договор купли-продажи своей доли в квартире с Еленой, а в случае его дальнейшего уклонения – вынести решение о признании права собственности Елены на эту долю.
Здравствуйте! Да, через суд вы можете требовать признание права собственности на 1/2 долю Сергея: предварительный договор + расписка о деньгах + доказательства ваших платежей по ипотеке (выписки со счета) подтверждают исполнение условий и переход права (ст. 223 ГК РФ).
Основания для иска
Иск о понуждении к заключению основного договора купли-продажи доли или признании права собственности.
Взыскание неосновательного обогащения, если откажет (ст. 1102 ГК РФ).
Сергей не вправе отказываться после получения оплаты. Подготовьте претензию, затем иск в районный суд.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).