Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может в виде письменного ходатайства?
Добрый день. Ситуация в следующем. Дом блокированной застройки, две собственницы ½. Одна из собственников подала в суд, (раздел в натуре).
Исковое заявление участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли. Из общего имущества – жилого дома. Я, Морозова Т Н, являюсь собственником. Собственником остальной части дома является моя сестра, Лантинова Л.Н. Мною было принято решение о разделе жилого дома в натуре. Выделив принадлежащую мне долю (Одна вторая) от общей долевой собственности на жилой дом. Мы не ведем совместное владение и пользование жилым домом. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг, оплату за пользование газом и электроэнергии, между нами разделены. Я обратилась к Ответчику с уведомлением о выделе в натуре моей доли в общей долевой собственности, что подтверждается письмом от 26.09.2025 года.05.10.2025 года я получила уведомление о согласии с разделом жилого дома и предложений условий.
(Условия ответчика)
(Я получила Ваше уведомление 01.10.2025 г. Датированное «26» сентября 2025 года, в котором Вы извещаете о решении выделить в натуре Вашу долю по договору дарения ½ в рамках капитальной стены первого этажа, между нашими половинами в жилом доме по адресу:……В целях мирного и законного решения вопроса о реальном разделе нашего общего имущества, я в принципе согласна с данным предложением. Для того чтобы раздел был технически возможным, юридически правильным и безопасным, необходимо выполнить перепланировку дома с соблюдением всех действующих норм. В частности, ключевым и необходимым мероприятием для раздела дома является возведение капитальной стены на чердачном помещении мансардной крыши, которая будет отделять Вашу долю от моей. Данная стена должна быть построена с соблюдением следующих обязательных требований: Стена должна быть капитальной, то есть обеспечивать структурную независимость образованных помещений. Конструкция стены и применяемые материалы должны соответствовать противопожарным нормам, обеспечивая необходимый предел огнестойкости. Стена должна соответствовать действующим Строительным нормам и правилам (СНиП) по индексу изоляции воздушного шума, чтобы обеспечить комфортное проживание в обеих образованных частях дома.
Предлагаю Вам совместно обсудить детали данного проекта, включая выбор подрядной организации для строительства стены, а также раздел расходов на ее возведение и последующее оформление перепланировки в уполномоченных органах. Готова к конструктивному диалогу для скорейшего и цивилизованного решения нашего общего вопроса.)
С данными условиями истец не согласна, в связи с тем, что считаю необходимым провести строительно-техническую экспертизу и для меня более надежно произвести выдел своей доли в судебном порядке. Между нами не достигнуто соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре. Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, ст. 24, ч.1 ст. 30 ГПК РФ.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,
Также истец отказался дать свое согласие на перенос запорного газового крана на половину ответчика. Газовщики без этого согласия не могут произвести работы. В виду сложившегося было подано ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ.
ВОПРОС :
Судья требует (настаивает) на строительно-технической экспертизы от обеих сторон, так как исковые требования от двух сторон. На втором заседании мы ( встречный иск) вместо того ,чтобы предоставить чеки о внесении на депозит по экспертизе или гарантийное письмо от лицензированной фирмы. Мы предоставили заявления в «Мособлгаз» для предоставления тех.заключения.
Можем ли мы в качестве доказательства (вместо экспертизы) предъявить в суде этот документ на свое встречное исковое заявление. Какие доводы и статьи озвучить судье на следующем заседании. Судья ссылается на ст.56 Земельного кодекса РФ. Может в виде письменного ходатайства????
- ВОЗРАЖЕНИЕ.docx
- встречный иск.docx
- заявление в мособлгаз.docx
- Исходящий от 19.01.2026 N 187-ОГ_Ю_08.pdf
Добрый день. Ситуация сложная, но вполне разрешимая с правильным процессуальным подходом. Давайте разберемся по порядку.
Краткий ответ: Да, вы можете и должны представить в суд письменное ходатайство с обоснованием своей позиции. Техническое заключение «Мособлгаз» — это важное доказательство, но оно не заменяет строительно-техническую экспертизу (СТЭ) по требованию суда. Однако с его помощью можно существенно повлиять на вопросы, которые будут поставлены перед экспертом, и оспорить необходимость некоторых предложенных ответчиком дорогостоящих работ (как стена на чердаке).
1. Почему техническое заключение «Мособлгаз» — это хорошо, но недостаточно?
* Что это доказывает: Заключение «Мособлгаз» подтвердит техническую возможность и безопасность переноса запорного газового крана и разделения газовой системы. Это ключевой аргумент против одного из основных возражений ответчика.
* Чего это НЕ доказывает: СТЭ, назначенная судом, рассматривает дом как единый объект. Она должна дать ответ на главный вопрос суда: возможен ли вообще выдел доли в натуре (1/2 дома) в отдельный изолированный объект с самостоятельными входами, коммуникациями и т.д., без ущерба его конструктивной прочности и соблюдения норм. Экспертиза также определит конкретный вариант раздела и необходимые для этого строительные работы. Заключение «Мособлгаз» — лишь часть этой большой картины.
Ваш главный довод: Предоставляя техзаключение по газу, вы демонстрируете суду, что один из основных технических спорных моментов уже решен профильной организацией. Это снимает часть вопросов и показывает вашу добросовестность.
2. Что делать на следующем заседании? План действий и доводы.
Подготовьте письменное ходатайство (лучше в двух экземплярах, один для суда, один с отметкой о принятии для вас). В нем изложите следующее:
А. Во вводной части:
* Указать номер дела, ФИО судьи, стороны.
* Название: «Ходатайство о приобщении к материалам дела доказательства (технического заключения ООО «Мособлгаз») и разъяснении позиции по вопросу экспертизы».
Б. В мотивировочной части (основные доводы и статьи):
1. Ссылайтесь на свое право представлять доказательства:
* Статья 35 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании…».
* Статья 57 ГПК РФ: «Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле… Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства».
Довод: Техническое заключение «Мособлгаз» является надлежащим и допустимым доказательством, подтверждающим техническую возможность раздела инженерных систем, и должно быть приобщено к делу.
2. Объясните цель предоставления этого документа ВМЕСТО чека на экспертизу:
* Ссылка на закон: Статья 67 ГПК РФ (Оценка доказательств). Суд оценивает доказательства в их совокупности. Профильное заключение по узкому вопросу (газ) имеет высокую степень достоверности.
* Ваш довод: «Представленное заключение доказывает, что одно из основных технических препятствий для раздела, обозначенных ответчиком (невозможность переноса газового оборудования), — отсутствует. Таким образом, предложение ответчика о возведении капитальной стены на чердаке, как обязательном условии, не является бесспорным и должно быть оценено судом и, при необходимости, экспертом критически. Цель предоставления документа — сузить предмет будущей экспертизы, исключив из нее уже решенные вопросы, что соответствует принципу процессуальной экономии и разумности (ст. 15.1 ГПК РФ)».
3. Относительно требований ответчика о капитальной стене на чердаке:
* Это ключевой момент. Требуйте, чтобы в вопросе к эксперту было указано: «Является ли возведение капитальной противопожарной стены в чердачном помещении технически необходимым для реального раздела дома на два изолированных жилых помещения, или возможны иные варианты, соответствующие СНиП и ППБ?».
* Ссылка на ст. 56 ЗК РФ (на которую ссылается судья) здесь важна, но вторична. Эта статья говорит о сохранении целевого использования земельного участка. Ваша задача — доказать, что раздел дома технически возможен и без чрезмерных затрат, предлагаемых сестрой.
В. В просительной части ходатайства:
1. Приобщить к материалам дела техническое заключение ООО «Мособлгаз» от [дата] № [номер].
2. Учесть данное доказательство при формировании перечня вопросов для судебной строительно-технической экспертизы.
3. Поручить проведение экспертизы конкретному лицензированному учреждению (можно предложить свой вариант) за счет сторон, внесших средства на депозит суда (согласно определению суда).
3. Что озвучить судье устно (кратко):
1. «Уважаемый суд, мы представляем заключение «Мособлгаз», которое снимает спор о газоснабжении. Это доказательство высокой степени достоверности».
2. «Мы не уклоняемся от экспертизы, но считаем, что предложение ответчика о дорогостоящей стене на чердаке должно быть оценено экспертом как один из возможных, а не единственный вариант. Наша цель — законный и технически обоснованный раздел, а не финансирование излишних работ».
3. «Мы готовы внести средства на депозит суда для проведения экспертизы после того, как суд утвердит круг вопросов, с учетом нашего доказательства».
Резюме и стратегия:
1. Подайте письменное ходатайство (обязательно!). Это дисциплинирует процесс и фиксирует вашу позицию.
2. Техзаключение «Мособлгаз» — ваш козырь. Используйте его, чтобы поставить под сомнение «категоричные» требования сестры.
3. Не отказывайтесь от экспертизы вообще. Настаивайте на том, чтобы ее вопросы были сформулированы объективно и нейтрально, а не как проверка исключительно варианта ответчика.
4. Готовьтесь к расходам. Скорее всего, суд обяжет стороны внести деньги на экспертизу. Это неизбежный этап в таких спорах.
Главная ваша задача сейчас — не отказаться от экспертизы, а взять под контроль вопросы, которые ей зададут, и доказать, что позиция ответчика — не истина в последней инстанции, а лишь одно из предположений. Ваше ходатайство — правильный инструмент для этого.
Здравствуйте! При выделении доли в натуре, необходимо чтобы каждая из частей дома функционировала самостоятельно со всеми техническими коммуникациями. Для этого необходимо проведение экспертизы, эксперт установит какие помещения будут входить в каждую из частей дома, какое переустройство коммуникаций необходимо провести и перепланировку. Так как при вынесении решения, судья обяжет провести данную перепланировку или переустройство коммуникаций, на основании заключения экспертизы, поэтому тех.заключение Мособлгаза не является доказательством.