Мои папа( дедушка внуков) подал в суд на выписку меня и внуков из квартиры так как утратили право пользования

Да, собственник квартиры может попытаться выписать вас и несовершеннолетних внуков через суд, так как он является единственным собственником и не имеет перед вами обязательств по предоставлению жилья. Однако успех такого иска зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые представит каждая из сторон.

Основания для принудительной выписки

Выписать человека без его согласия можно только через суд. Согласно законодательству, суд может признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если:

— он фактически не проживает в квартире;

— у него есть другое место жительства;

— он не вносит коммунальные платежи;

— ведёт асоциальный образ жизни и т. д.

Для несовершеннолетних детей ситуация осложняется. По общему правилу, до достижения 18 лет ребёнка нельзя выписать из квартиры, если родители не предоставили ему другое жильё в лучших условиях. Это связано с тем, что ребёнок не может самостоятельно реализовать своё право на жильё, и его интересы защищает закон. 

Ваши аргументы

Вы можете противопоставить следующим доводам:

1. Отсутствие другого жилья не является основанием для сохранения прописки. Поскольку вы снимаете квартиру и не претендуете на проживание в квартире деда, аргумент о том, что выписка оставит вас «в никуда», не сработает. Суд учитывает фактические обстоятельства, а не гипотетические риски.

2. Несовершеннолетние внуки не имеют самостоятельного права на квартиру деда. Регистрация ребёнка не даёт ему права собственности или автоматического права пользования жильём, если он не является членом семьи собственника. Факт того, что внуки несовершеннолетние, сам по себе не блокирует выписку, если нет законных оснований для сохранения прописки. 5

3. Ваши попытки договориться (предложение оплаты ЖКХ или прописки) могут быть представлены как попытка мирного урегулирования, но не как основание для сохранения регистрации. Такие действия не создают юридических обязательств для собственника.

Что может помочь вам в суде

— Доказательства того, что выписка нарушает права внуков. Например, если квартира деда — единственное известное место жительства детей (например, по месту регистрации оформлено обучение в школе), это может стать аргументом в вашу пользу.

— Отсутствие у деда доказательств того, что вы или внуки фактически проживаете в его квартире и пользуетесь ею. Если он утверждает, что вы не имеете права на прописку, ему нужно доказать, что регистрация была фиктивной или что вы никогда не жили в квартире.

— Ошибки в исковом заявлении или недостаточные доказательства со стороны деда. Например, если он не сможет подтвердить, что вы или внуки не оплачиваете коммунальные услуги или не проживаете в квартире.