8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽

Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя

Здравствуйте. Подскажите пути решения, пожалуйста: Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Было примерно 65% фин средств на покупку. Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя. Т.е я добавил свои, тесть добавил своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я, передавая ему наличными деньгами. Квартира была оформлена на тестя. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я за свой счёт... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте маячит развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то? Или шансы ничтожны?

Показать полностью
, Валерий, г. Санкт-Петербург
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Добрый день. Он изначально фигурировал как покупатель в договоре?

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Да(( но квартира предназначалась нам, но оформил изначально на себя

Если он изначально фигурировал как покупатель, то все что тут можно сделать — это попробовать взыскать с него денежные средства, переведенные в счет оплаты покупки.

Но и тут он будет ссылаться на ст. 1109 ГК РФ, 

Он же как собственник в силу ст. 209 ГК РФ вправе распорядиться ей самостоятельно, то есть подарить ее Вам, продать, обменять итп.

Доказать, что была какая то иная договоренность, тут вряд ли возможно.

По крайней мере будет очень трудно при отсутствии каких то доказательств ее наличия

В частности

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

 
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

0
0
0
0
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте, Валерий!

Прежде всего, к сожалению для Вас, могу сказать, что даже при наличии доказательств факта оплаты Вами кредита, Вы не сможете претендовать на долю от указанной квартиры, если они была оформлена на имя тестя и он сейчас является собственником квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно, если квартира покупалась тестем (документально) и собственником является именно он, то такая квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем, супруги не могут претендовать на ее раздел.

0
0
0
0

Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то? Или шансы ничтожны? 

Здесь нужно смотреть имеются ли какие-то документы, подтверждающие факт передачи Вами денежных средств, факт вложения Вами средств в квартиру и т.д.

В целом, если есть документальные доказательства, например, денежных переводов, то можно говорить о возможном взыскании с тестя в Вашу пользу неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ.
Однако, здесь тоже достаточно много нюансов и многое зависит от того, какую сумму передавали (переводили), с какой периодичностью, с каким назначением платежа и т.д.

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Фактически ден. средства ему всегда передавали наличными, он их вносил за кредит. Переводов то и не было.
Есть у меня заказы на дорогую бытовую технику (холодильник, посудомоечная машина, дорогая кухня, дорогая мебель, примерно 1,5 млн. Всё это заказывал и оплачивал я, часть заказов удастся восстановить. Вся техника эта и мебель находиться в его квартире… на эти суммы тоже невозможно претендовать?
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.4

Здравствуйте,

Вот «шансы ничтожны» здесь более подходящее, ежели на что-то претендовать. 

Имущество изначально было оформлено на тестя, что уже говорит о том, что считать его совместно нажитым имуществом ( ст 34 СК РФ) нельзя. Делить Вам с супругой в случае развода нечего, Вы ничем не обладаете. Собственник -тесть.

Что касается передачи денег на оплату кредита, можно попробовать пойти по пути неосновательного обогащения в силу ст 1102 ГК РФ. Но однако, Вы должны доказать, что была договоренность, что квартиру тесть потом передаст (подарит) Вам, супругам. А они скажут на было такой договоренности. Либо тесть заявит, что передать в собственность на обещал, а вот пожить просто да. Получится, что деньги Вы просто дарили, занимались благотворительностью. 

Ст 1109 ГК РФ

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Также и ремонт. Вы изначально знали, что делаете его в чужой квартире. 

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Если в ходе диалога записать разговор/видело, где будет с его слов подтверждение факта моей оплаты и первичных договоренностей, будет это иметь какую то роль или нет?

Вы вправе в суд представлять любые доказательства того, что договоренности, обязательства были ( ст 55 ГПК РФ). Это могут быть и аудио, и видео доказательства, переписка, свидетельские показания и т.д. А уже оценку будет давать суд. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Родители продали трёхкомнатную квартиру, через риэлтора, по доверенности, мать была собственником, купили двушку, в итоге брат эту квартиру оформил на себя без согласия родителей
Родители продали трёхкомнатную квартиру,через риэлтора,по доверенности,мать была собственником,купили двушку,в итоге брат эту квартиру оформил на себя без согласия родителей.
, вопрос №4850047, Наталья, г. Москва
Раздел имущества
Жена решила со мной развестись, поделили квартиру, саою половину квартиры я сделал дарственную дочери
Здравствуйте. Я взял кредит в банке на квартиру, с женой платили кредит, а через некоторое время у меня начались проблемы. Жена решила со мной развестись, поделили квартиру, саою половину квартиры я сделал дарственную дочери. Какое-то время мы жили вместе, дочь уехала учиться, помогли ей купить квартиру там где она училась. А потом жена привезла свою мать из деревни и потом меня выгнали. Как мне вернуть чтото? Или отменить дарственную дочери, а потом продать полквартиры.
, вопрос №4849837, Анатолий, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, пристава снимают у мужа с карты 50 процентов зп и прочих поступлений, так как где он прописан
Здравствуйте, пристава снимают у мужа с карты 50 процентов зп и прочих поступлений, так как где он прописан мать накопила долг за мусор, о котором никто не знал, я нахожусь в декрете, маленький ребёнок + муж платит алименты бывшей жене, денег совсем не остаётся, подскажите как быть в такой ситуации, он не проживает по месту прописки более 15 лет.
, вопрос №4849378, Анжелика, г. Братск
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 06.02.2026