8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как выписать из квартиры неродного сына моего отца?

По закону о наследовании я владею квартирой 15 лет, в ней зарегистрирован, но не проживает сводный брат. Как я могу его выписать, если хочу продать квартиру?

, Ирина

Здравствуйте! 

1. Выселить своего сводного брата Вы можете только через суд. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. 

Таким образом, Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

2. Кроме того, если он является родственником прежнего собственника квартиры его также можно выселить на основании п. 2  ст. 292 ГК РФ согласно которой:   

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Однако очень важно знать на каком основании он пользовался (был прописан) квартирой. 

Не отказывался ли он от права участвовать в приватизации квартиры? 

Не предоставлено ли ему право пользование квартирой по завещательному отказу?

Если указанное выше имело место, то выселить сводного брата будет нельзя. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Мне отказывают в региональной выплате, якобы поправки внесли после гибели моего отца поэтому мне не положена региональная выплата
Здравствуйте, мне 32 года родился прописан в Москве, погиб отец на СВО 12.04.2024, детей у него нет кроме меня, жены тоже нет, родители давно умерли его, братьев и сестер нету. Мне отказывают в региональной выплате, якобы поправки внесли после гибели моего отца поэтому мне не положена региональная выплата
, вопрос №4863241, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу усыновить сына моей жены, отец ребенка умер
Здравствуйте! Хочу усыновить сына моей жены, отец ребенка умер. Я гражданин Греции. Какой порядок усыновления
, вопрос №4863092, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно выписать родного брата из квартиры, которая в социальном найме?
Как можно выписать родного брата из квартиры, которая в социальном найме? В квартире прописаны я, мой брат и его двое несовершеннолетних детей. У брата с женой есть ипотечная квартира, в которой они живут более 10 лет.
, вопрос №4863042, Наталья, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли мать не совершеннолетней девочки, купить ей квартиру на деньги погибшего отца на сво
Здравствуйте. Может ли мать не совершеннолетней девочки, купить ей квартиру на деньги погибшего отца на сво. И надо ли ей разрешение опеки
, вопрос №4862888, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или проще отцу вообще написать отказ от наследства в пользу сына?
Добрый день! Просьба помочь с вопросом наследства. Умер дядя, наследник - мой отец (его родной брат) живет очень далеко и заниматься оформлением не планирует, в принципе это наследство ему не нужно, готов отдать в пользу сына (из наследства только денежные средства на банковском счету). Отец сделал нотариальную доверенность на своего сына, текст доверенности прикреплю во вложениях. Подскажите, пожалуйста, по данной доверенности после оформления наследства, может сын снять со счета денежные средства или же нет? Нотариус говорит, что нет. Может, нужна какая-то иная доверенность? Или проще отцу вообще написать отказ от наследства в пользу сына? Если да, то надо ли отцу самому снова ехать к нотариусу или сын от имени отца по этой доверенности может написать отказ, а потом сам вступить в наследство? Спасибо!
, вопрос №4862967, Марина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.06.2014