Здравствуйте что мне делать если мне отказала опека выдать квартиру как сироте сказав на это что у меня есть жилье куплиная за мат капитал

Здравствуйте, отказ в предоставлении вам жилья. законный. так как вы жильём обеспечены. и не за свои деньги  его приобрели, а за деньги выделенные вам также государством. МК, не ваши личные сбережения. их выплачивают также из Госбюджета всего хорошего. 

Елена!

В такой ситуации человек имеет право обжаловать незаконный, как он полагает, отказ предоставить жилое помещение, обратившись в прокуратуру либо суд, но следует помнить, что одним из условий, которое может помешать получению жилья оттгосударства, является наличие жилого помещения в собственности.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Здравствуйте. Это очень сложная и, к сожалению, распространенная ситуация. Отказ органов опеки, скорее всего,  неправомерен, но для его обжалования нужно действовать грамотно и последовательно. Давайте разберем.

  Почему опека, вероятно, не права? (Правовое обоснование)

Право детей-сирот на внеочередное предоставление жилья гарантировано  ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот...» .

 Ключевой момент:  Закон говорит о том, что жилье предоставляется  при отсутствии  у сироты любого иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма,  а также если проживание в имеющемся жилье невозможно .

Даже если у вас есть жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, для отказа должны быть веские основания. Опека должна не просто констатировать факт наличия жилья, а  проверить, является ли оно пригодным для постоянного проживания именно вас как отдельного лица .

 Основания, при которых отказ может быть законным (и ваша задача — доказать обратное):

1.  Жилье соответствует всем санитарным и техническим нормам.

2.  Обеспеченность площадью  на одного человека  в этом жилье  превышает учетную норму, установленную в вашем регионе (обычно 10-18 м²). То есть места хватает.

3.  Вы являетесь  собственником  этого жилья (или долей в нем) и можете там реально проживать.

  Ваш план действий: пошаговая инструкция

 Шаг 1: Получите официальный письменный отказ.

Это самый важный документ. Напишите в орган опеки и попечительства заявление с просьбой выдать вам  мотивированный отказ в письменной форме  с указанием конкретных норм закона, на которые они ссылаются. Подайте его через канцелярию (получите отметку о приеме) или заказным письмом. Без этого документа обжаловать нечего.

 Шаг 2: Проанализируйте, почему ваше текущее жилье не подходит.

Вам нужно собрать доказательства того, что проживание в имеющейся квартире  невозможно  или  противоречит вашим правам. Вот возможные аргументы (выберите подходящие):

*    Недостаточная площадь:  Рассчитайте, сколько квадратных метров приходится на вас в той квартире. Если эта цифра  ниже учетной нормы  вашего региона — это прямое основание для получения жилья. Запросите в администрации справку об учетной норме.

*    Непригодность для проживания:  Если жилье находится в аварийном или ветхом доме, не соответствует санитарным нормам. Можно заказать независимое заключение.

*    Проживание с бывшими родственниками, с которыми сложен конфликт:  Особенно если там проживают родители, лишенные прав, или другие лица, с которыми у вас враждебные отношения, подтвержденные, например, заявлениями в полицию.

*    Фактическое отсутствие права пользования:  Материнский капитал был использован на улучшение жилищных условий  семьи. Если вы не являетесь единственным собственником, а владеете лишь долей, и эта доля не позволяет вам проживать отдельно (например, это 1/3 в однокомнатной квартире, где живут другие собственники), то это сильный аргумент.  Ваша доля должна быть изолированным жилым помещением (комнатой), иначе это не считается обеспеченностью жильем.

*    Жилье находится в другом населенном пункте:  Если квартира куплена в другом городе или регионе, а вы учитесь/работаете по месту постоянной регистрации (прописки), куда должны предоставлять жилье как сироте.

 Шаг 3: Обжалование отказа. Действуйте по трем направлениям.

1.   Жалоба вышестоящему органу:  Подайте жалобу в региональное Министерство образования (или соцзащиты), в чьем ведении находится опека. Приложите копию отказа и свои возражения по пунктам (из Шага 2).

2.   Обращение в прокуратуру:  Это очень эффективный метод. Прокуратура проведет проверку по факту возможного нарушения ваших прав. Напишите заявление, подробно опишите ситуацию, приложите копию отказа и все доказательства. Прокуратура выдаст предписание опеке устранить нарушения.

3.   Обращение в суд:  Это самый надежный способ. Подавайте  административный иск  к органу опеки и попечительства о признании их отказа незаконным и об обязании включить вас в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем.

    *    Подавать нужно в районный суд  по месту нахождения органа опеки.

    *    Госпошлина  по таким искам не платится.

    *   В исковом заявлении подробно опишите свою ситуацию, приведите расчеты площади, ссылайтесь на закон №159-ФЗ и доказывайте, почему имеющееся жилье не может считаться обеспеченностью.

 Шаг 4: Сбор документов для суда/жалоб.

Вам понадобятся:

*   Ваш паспорт.

*   Документы, подтверждающие статус сироты.

*   Выписка из ЕГРН на имеющуюся квартиру (доказывает вашу долю, если она есть).

*   Договор купли-продали той квартиры, где использован мат. капитал.

*   Справка о составе семьи и выписка из домовой книги по месту прописки и по месту нахождения «материнской» квартиры.

*   Любые доказательства конфликтов, непригодности жилья (фото, видео, заключения).

*   Письменный отказ опеки.

  Что не стоит делать?

*   Соглашаться с устными отказами.

*   Подавать документы снова и снова без изменения позиции и новой доказательной базы.

*   Отчаиваться. Такие отказы — часто попытка снять с себя обязанность и сократить очередь. Суды, как правило, в таких ситуациях встают на сторону сирот, если есть доказательства невозможности проживания в имеющемся жилье.

  Резюме:

Ваша задача —  сместить фокус с факта «у тебя есть жилье» на тезис «это жилье не дает мне возможности проживать в нем на законных основаниях, отдельно и в нормальных условиях» .

Действуйте поэтапно:  письменный отказ -> сбор контраргументов -> жалоба в прокуратуру и вышестоящий орган -> подготовка иска в суд.  Рекомендуется обратиться за помощью к  бесплатному юристу  (в центрах социальной помощи, юридических клиниках при вузах) или в  общественные организации, защищающие права сирот. У них большой опыт в подобных делах.