Что предпринять в данном случае?

Question

В квартире три собственника. Комнаты разделены. Общий только коридор. Но счет за коммунальные услуги приходит на имя одного собственника за всю квартиру. Человек этот преклонного возраста, счета не проверял, оплачивалось автоплатежом через банк. Недавно он это обнаружил, но один из собственников, который не зарегистрирован в данной квартире отказывается от соглашения оплачивать свою долю. А у пожилого человека сдают нервы. Что предпринять в данном случае? В комнате у того лица, что не даёт согласие, проживает какой-то незарегистрированный человек.

Елена Антропова · Answer

Здравствуйте! Основная проблема здесь в том, что лицевой счет не разделен, и юридически ответственным перед коммунальщиками выглядит только один человек. Нужно сделать так, чтобы каждому собственнику приходила отдельная квитанция. Все собственники идут в МФЦ или Управляющую компанию и подписывают соглашение о разделении счетов пропорционально их долям. Поскольку один собственник отказывается, нужно подать иск в мировой суд об «определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг». Суд вынесет решение, на основании которого УК обязана будет выставлять три разные квитанции. Если тот собственник не будет платить по своей квитанции, долг будет копиться только на нем, а к пожилому человеку у приставов не будет претензий. По закону (ст. 249 ГК РФ), каждый сособственник обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле. Вы можете взыскать с сособственника неосновательное обогащение за последние 3 года (срок исковой давности). Нужно собрать все чеки об оплате и подать иск в суд. Суды по таким делам практически всегда встают на сторону плательщика. Факт того, что собственник там не прописан, не освобождает его от обязанности платить за содержание жилья и отопление.

Василиса Меснянкина · Answer

Обратитесь в УК с заявлением о разделении лицевого счёта пропорционально долям. Если откажут — подайте иск о возмещении понесённых расходов от неплательщика. Проживание незарегистрированного лица можно обжаловать через участкового. Суд встанет на вашу сторону. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)