Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый деньу меня есть бывшая женау нас совместно есть трое
Добрый день,у меня есть бывшая жена,у нас совместно есть трое детей(двое инвалиды),развелись 2 года назад,алименты плачу,она сейчас официально замужем и родила еще ребенка,у нас с ней имеется квартира ( у меня там имеется собственность 1/5),я там не проживаю ,в декабре мне на госуслуги пришел долг за ку 4 тысячи рублей , в январе арестовали карты на 26 тыс рублей (тоже ку), вопрос : почему мне начала приходить ку,если я там не проживаю и почему я должен ее оплачивать
Здравствуйте, Алексей!
Спасибо за ваш вопрос и доверие к сообществу. Ситуация, которую вы описали, действительно является непростой и требует внимательного рассмотрения с точки зрения актуального законодательства и сложившейся судебной практики.
В рамках открытого форума мы можем обозначить лишь общие правовые принципы и подходы, которые регулируют подобные споры. Однако каждый случай уникален, и его исход зависит от множества деталей: наличия и содержания конкретных документов, доказательств, сроков, действий сторон и иных нюансов, которые сложно полностью оценить в публичном обсуждении.
Для всестороннего анализа вашей ситуации, оценки перспектив и разработки чёткого плана действий необходима детальная консультация с изучением всех имеющихся у вас материалов (документов, переписки и т.д.).
Я готова оказать вам профессиональную помощь в данном вопросе. Для предметного разговора и конфиденциального обсуждения стратегии прошу обратиться в личные сообщения.
Здравствуйте!
Согласно Жилищному и Гражданскому кодексам РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ). Поскольку у вас есть 1/5 доли, вы обязаны оплачивать 1/5 часть счетов за отопление и содержание жилья. Эти услуги начисляются на квадратные метры, а не на количество проживающих. Часто управляющие компании подают в суд на всех собственников сразу. Приставам проще списать всю сумму с того, у кого есть деньги на карте, чем искать всех остальных. Расходы по ЖКХ делятся на две категории:
1. Обязательные для вас (даже если не живете): отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт. Это начисляется на вашу 1/5 доли. 2. Необязательные (если не живете): вода, свет, газ (если стоят счетчики). Если счетчиков нет, начисления идут по нормативам на прописанных людей. Вы платите, потому что юридически остаетесь собственником. Наличие у бывшей жены нового мужа и ребенка не снимает с вас обязанности содержать вашу долю имущества, но и не обязывает вас платить за них. Если дети также являются собственниками долей (например, квартира покупалась с маткапиталом), то за их доли должны платить оба родителя поровну.
Почему вам приходят счета за коммунальные услуги (КУ)?
Основная причина — вы остаетесь собственником доли (1/5) в квартире. Согласно жилищному законодательству РФ (Жилищный кодекс, статья 153), обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у:
1. Собственника помещения (вне зависимости от факта проживания).
2. Нанимателя помещения по договору социального найма.
3. Иного законного владельца.
Ключевой момент: Обязанность оплачивать коммунальные услуги связана с правом собственности, а не с фактом проживания. Поскольку вы владеете 1/5 долей в праве собственности на квартиру, вы несете солидарную ответственность по оплате КУ за всю квартиру в размере, соответствующем вашей доле (если иное не установлено соглашением между собственниками).
Факт того, что вы там не живете, а проживает бывшая жена с семьей, с точки зрения управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации, не освобождает вас от обязанности платить. Для них важно, что услуги предоставляются на все помещение, а бремя содержания общего имущества и оплаты КУ лежит на всех собственниках.
Почему долг и арест карты?
1. Накопление долга: Вероятно, платежи за квартиру вносились нерегулярно или не в полном объеме, и долг копился. Так как вы — один из собственников, УК или пристав имеет полное право взыскивать задолженность со всех собственников, в том числе и с вас.
2. Решение суда: Скорее всего, управляющая компания (или ТСЖ) подала в суд на взыскание задолженности по коммуналке. Суд вынес решение, и на его основании был выдан исполнительный лист.
3. Работа судебных приставов: Исполнительный лист был передан в службу судебных приставов (ФССП). Приставы возбудили исполнительное производство и, обнаружив ваши счета, наложили на них арест в рамках разрешенной законом суммы (до 50-70% от поступающих средств) для погашения долга.
Важно: Арест на 26 тыс. рублей — это, вероятно, сумма основного долга, пени и исполнительский сбор пристава.
Что вам нужно делать? Порядок действий:
1. Срочно выяснить детали:
· На портале Госуслуги/FSSP.ru: Зайдите в раздел судебной задолженности или на сайт ФССП. Найдите свое исполнительное производство. Там будут указаны: сумма долга, период задолженности, реквизиты решения суда, данные пристава-исполнителя.
· Связаться с приставом: Позвоните или запишитесь на прием к приставу, ведущему ваше дело. Уточните, за какой период долг, на основании какого судебного акта взыскивается.
2. Связаться с управляющей компанией (ТСЖ): Запросить детализированную расшифровку долга. Выясните, за какие месяцы образовалась задолженность.
3. Поговорить с бывшей женой: Это ключевой момент. Объясните ситуацию с арестом карт. По закону, тот, кто пользуется жильем (она и ее семья), должен нести расходы. В идеале, она должна компенсировать вам вашу часть оплаченных приставами денег и взять на себя дальнейшую оплату в полном объеме. Однако, это вопрос договоренностей между вами.
4. Рассмотреть юридические варианты на будущее:
· Соглашение о порядке оплаты КУ: Вы можете заключить с бывшей женой письменное соглашение, что она, как проживающая сторона, обязуется вносить платежи за КУ полностью и не допускать долгов. Это не снимает с вас ответственности перед УК, но дает вам основание для регрессного (встречного) иска к ней, если она снова допустит долг и платежи будут взысканы с вас.
· Определение порядка пользования и расходов: Можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности по оплате КУ на фактически проживающих лиц. Это сложный и долгий процесс.
· Отчуждение доли: Самый радикальный, но и самый эффективный способ разорвать связь с этими расходами — продать свою 1/5 долю. В первую очередь вы должны предложить выкупить ее другим собственникам (бывшей жене и, возможно, ее новому мужу, если он стал собственником). Если они откажутся, вы можете продать долю на сторону. После того как вы перестанете быть собственником, обязанность платить за КУ исчезнет.
Краткий итог:
Платить вы должны, потому что вы собственник. Арест карт — это законная мера пристава для погашения судебной задолженности.
Ваши ближайшие шаги: 1) Узнать все детали у пристава, 2) Обсудить проблему с бывшей женой, 3) Решить, будете ли вы договариваться с ней или начнете процедуру отчуждения своей доли, чтобы подобное не повторялось в будущем.
Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных и семейных спорах, для выработки наиболее эффективной стратегии именно в вашей ситуации.