Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли это сделать спустя несколько лет?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что делать, если вовремя не выделил доли детям в квартире, купленной под материнский капитал? Можно ли это сделать спустя несколько лет?
Здравствуйте.
Да, это можно сделать спустя несколько лет. Промедление создает риск крупного штрафа и запрета на сделки с квартирой.
Необходимо:
1. Подготовьте соглашение. Нужно составить нотариальное соглашение о выделении долей между всеми членами семьи: супругами и всеми детьми (включая того, на которого дали маткапитал). Доли определяются по договоренности, но рекомендуются равные на всех.
2. Обратитесь к нотариусу. Он подготовит и удостоверит соглашение, проверит все документы (свидетельства о рождении, браке, правоустанавливающие документы на квартиру).
3. Зарегистрируйте изменения в Росреестре. Подайте через нотариуса или МФЦ соглашение и другие документы для регистрации права общей долевой собственности. После этого дети станут официальными собственниками.
За нарушение обязательства грозит штраф. Но главная проблема – без выделения долей вы не сможете продать, подарить или заложить эту квартиру, так как любой нотариус откажет в удостоверении сделки, а Росреестр – в регистрации.