8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог на доходы физ. Лиц

Добрый день! Подскажите как быть. Была однокомнатная квартира, в 2011 году ее приватизировали на троих собственников - меня, мужа и новорожденного ребенка (долевая собственность, выдано 3 свидетельства - 1/3 доли на каждого). В 2013 году расширились, продали эту квартиру за 1 900 000руб., на эти деньги приобрели 2-хкомнатную (добавив собственных средств порядка 400 тыс.). Риелтор при продаже объяснила нам, что налог нам с продажи платить не придется, так как сумма с продажи делиться на всех собственников (1 900 000/3 чел., получается порядка 630 тыс. на каждого, а сумма до 1 млн. не облагается налогом). Сейчас же пришли бумажки с налоговой, требуют заплатить налог с доходов физ.лиц, это порядка 39 тыс. на каждого. Как быть?

Показать полностью
, Мария, г. Самара
Аркадий Емельянов
Аркадий Емельянов
Юрист, г. Москва

До 2014 года вычет 1 млн. полагался пропорционально долям при продаже квартиры всеми, как единого объекта. То есть 1 млн. делиться на 3… Я математикой не буду заниматься, но риэлтор некомпетентен и не юрист. Вот посчитайте. Однако вы праве заявить вычет при покупке другой квартиры — 2 млн. руб. И если продажа и оформление права собственности были в одном налоговом периоде, то налоговая база уменьшается. Для более точного ответа нужно видеть документы на квартиры, расписки и тому подобное. Пока налоговая права. 

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Самара

Спасибо! Хотели сделать, при помощи возврата налога с покупки, взаимозачет, но как оказалось, возврат налога нам не положен. Муж ИП-шник на вмененке, я в декретном отпуске 3,5 года, подтвержденных доходов нет. Все очень печально(

Похожие вопросы
386 ₽
Налоговое право
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск
Предпринимательское право
Как правильно оформить доход для Ип на НПД в приложении "Мой налог"?
Как правильно оформить доход для Ип на НПД в приложении «Мой налог»?
, вопрос №4098324, Дмитрий, г. Москва
1100 ₽
Налоговое право
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар
Бухгалтерский учет
Какие налоги, я буду обязан заплатить государству, для легального получения дохода аренды?
Я физ. Лицо , у меня в собственности не жилое помещение 150 м. кв. Хочу сдать в долгосрочную аренду . Какие налоги , я буду обязан заплатить государству , для легального получения дохода аренды?
, вопрос №4096562, Пётр, г. Москва
Дата обновления страницы 24.06.2014