8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Колонии, справку сына+аргументы, что за квартиру муж не платил, не жил в ней, доли не имеет и не зарегистрирован, может ли суд присудить имущество мне одной?

Муж сидит 13 лет в тюрьме, завел любовницу, предстоит развод. У нас имеется дом в деревне, купленный мной и оформлен на меня, Пока он сидел я купила квартиру, боюсь захочет делить в будущем. У нас взрослый сын инвалид (шизофрения), он живет со мной в 2х комнатной этой квартире. Если я подам в суд на развод( потому что копии приговора у меня нет) и на раздел имущества , приложу заявление от мужа, что он не претендует на недвижку, подписанное нач. колонии, справку сына+аргументы, что за квартиру муж не платил, не жил в ней, доли не имеет и не зарегистрирован, может ли суд присудить имущество мне одной? И если нет, то тогда все вернется к изначальному положению( как до суда) или суд автоматом разделит все пополам?

Показать полностью
Уточнение от клиента
А если я заключу с мужем брачный договор или соглашение о разделе имущества( что, кстати, лучше? Раздел, я знаю, обкладывается пошлиной с кадастровой стоимости ). Могу я в договоре прописать, что например я выплатила ему компенсацию за квартиру, например 5 млн.₽ и он эти деньги получил). Тогда и в суд не надо идти, копию приговора закажу в суде. Такой договор тогда оспорить будет сложно.
, Виктория, г. Москва
Рафаэль Ахметшин
Рафаэль Ахметшин
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.6

Здравствуйте, Виктория!

Благодарю вас за обращение и доверие. Ситуация действительно сложная и требует аккуратного правового подхода, разберём её по существу.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в период брака, по общему правилу считается их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено и кто фактически вносил денежные средства.

Вместе с тем из этого правила есть важные исключения и корректировки, применимые к вашей ситуации:

Дом в деревне, приобретённый и оформленный на вас:

если дом куплен на ваши личные средства (доходы, не относящиеся к общим: подаренные деньги, наследство, компенсации и т.п.), он может быть признан вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ);
если же дом куплен в браке на общие доходы — формально он считается совместным имуществом, но также подлежит разделу с учётом обстоятельств.
Квартира, приобретённая вами в период отбывания мужем наказания:

сам по себе факт нахождения супруга в местах лишения свободы не исключает признание имущества совместным;
однако суд вправе отступить от принципа равенства долей (п. 2 ст. 39 СК РФ), если будет доказано, что:

муж не участвовал в формировании семейного бюджета;
не вкладывался в покупку и содержание жилья;
фактически утратил семейные отношения;
расходовал средства в ущерб интересам семьи (в том числе завёл другую семью).
Заявление мужа об отказе от претензий, удостоверенное начальником колонии:

такое заявление не является брачным договором и само по себе не лишает его прав на имущество;
однако суд учитывает его как письменное доказательство позиции супруга, особенно при отсутствии спора с его стороны.
Положение взрослого сына-инвалида, проживающего с вами:

хотя взрослый ребёнок не имеет автоматического права на долю родителей, его инвалидность и нуждаемость учитываются судом при решении вопроса об отступлении от равенства долей и сохранении жилья за тем родителем, с кем он проживает.
Важный процессуальный момент:

суд не делит имущество автоматически;
он рассматривает только те требования, которые заявлены в иске (ст. 196 ГПК РФ);
если вы заявите требование о признании квартиры вашей личной собственностью либо о передаче её вам целиком — суд либо удовлетворит его, либо откажет;
в случае отказа имущество не «вернётся назад», а будет признано совместным без раздела, если вы не просите о разделе долей.
 
Суд вправе присудить квартиру вам одной, но только при условии, что вы докажете совокупность обстоятельств: отсутствие участия мужа, его добровольный отказ от притязаний, фактический распад семьи, проживание с вами сына-инвалида.
Гарантий 100% нет, но ваши шансы объективно выше средних при грамотной позиции и доказательствах.
Если суд откажет в удовлетворении иска о признании квартиры вашей собственностью, автоматического раздела пополам не произойдёт, если вы его не заявляли — имущество просто останется в режиме совместной собственности.
Рекомендую:

Подавать два требования в одном иске: о разводе и о разделе имущества.
Формулировать требования альтернативно (основное — признать имущество вашим, дополнительное — определить неравные доли).
Приложить максимум доказательств: источники средств, справки о регистрации, документы о состоянии сына, заявление мужа.
По возможности — оформить нотариальное соглашение о разделе имущества (если муж готов).
Буду признателен, если вы оставите отзыв о консультации — это действительно важно.

Благодарности принимаю здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/

С уважением,
Рафаэль Фанисович

1
0
1
0

Лучше заключить соглашение о разделе имущества, а не брачный договор, поскольку квартира уже куплена и оформлена на вас, а супруг может претендовать на долю в ней.
В соглашении можно указать выплату компенсации мужу за отказ от доли (например, 5 млн ₽). После нотариального удостоверения это обеспечит вашу единоличную собственность на квартиру и исключит необходимость суда.
Для минимизации рисков:

Заключайте договор только с нотариальным удостоверением.
Сохраняйте доказательства фактической передачи компенсации (банковский перевод, расписка).
Укажите в тексте, что супруг отказывается от прав на жильё и не будет предъявлять претензий в будущем.
Судебное оспаривание после такой сделки будет крайне сложным, практически невозможным при соблюдении формы и наличия доказательств.

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва
Расписка о получении денег должна идти отдельно от соглашения о разделе? В какой форме? Просто на бумажке от руки? Или нужно внести эту расписку в соглашение, после его слов о том, что он отказывается от прав на жилье, денег получил в сумме 5млн.₽?
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года
Здравствуйте, в 2018 году был использован мат. Капитал на 1/2 квартиры. Собственник второй части сын. Доли выделены мне и детям. Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года. И если может то могу я подать иск о анулирование сделки с возвращением мат капитала по соглашению продавца и собственников
, вопрос №4851079, Яна, г. Волгоград
Исполнительное производство
Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам
Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.
, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
, вопрос №4850701, Марго, г. Щелково
Недвижимость
1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .
, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск
Семейное право
Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны?
Доброго времени суток, хочу развестись с мужем, у нас есть совместный ребенок и совместная квартира, хочу узнать как будут обстоять дела с опекунством, мне 18, я не работаю и не работала официально, муж военно обязанный, на данный момент он учится в военном училище, отучится нужно три года, и потом по распределению 5 лет, в сентябре 2025 он поступил. Находимся мы в разных регионах России, за восемь месяцев ребенка, он приезжал на три месяца суммарно, ребенок его толком не знает, долго ребенок с отцом просидеть не может, не особо признает его. Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны? И еще момент, знаю что дают месяц на раздумья, так вот, из-за того что мы в разных регионах, и он не приезжает на месяц, на пару недель максимум, могу ли я сама подать документы за месяц до того как он приедет чтобы по приезду нас развели?
, вопрос №4850108, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 30.01.2026