Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне поступить и что делать?
У меня спор с соседом в поселке, я поставила сзади дома забор в 2,5 метра, т.к. у меня две большие овчарки, если сделать его ниже 1,5-2м они спокойно перепрыгнут его. Соседу забор не мешает в принципе и он еще строит дом отступив от моих границ 1 метр а долден 3. Заставляет меня закрывать собак, они гавкают ему мешает. Грозит подать в суд. Как мне поступить и что делать?
Здравствуйте.
По вашему вопросу есть два независимых риска: забор 2,5 м на меже может быть признан нарушающим обязательные требования (если ваш участок в садоводстве/СНТ и применим СП 53.13330.2019, где рекомендована высота 1,5–2,0 м), а по собакам сосед может требовать устранения нарушений, если докажет, что их содержание реально нарушает его право пользования участком (шум/агрессия/самовыгул). «По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м.» (СП 53.13330.2019, п. 5.1)
https://base.garant.ru/73733650/
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» (Гражданский кодекс РФ, ст. 304)
https://base.garant.ru/10164072/758b2c4c24f1388367860faae57d98fd/
По забору: проверьте, какая у вас территория и какие местные правила действуют (ПЗЗ, правила благоустройства, устав/правила СНТ). Если к вам применимы нормы/правила с ограничением высоты ограждения, риск иска есть; если спорный забор стоит не «между участками», а по внешнему периметру вашего участка (не со стороны соседа), нормы могут отличаться.По соседу и его дому: если он строит жилой дом в 1 м от границы, это потенциально нарушение минимального отступа, и вы вправе требовать соблюдения отступов/устранения нарушения. «…от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м…» (СП 30-102-99, п. 5.3.4)
https://base.garant.ru/3922121/
Резюме:
Сосед может подать иск, если докажет нарушение его прав (забор/шум от собак), а у вас есть встречная правовая позиция по его строительству с отступом 1 м вместо 3 м. Первое действие — проверить применимые к вашему участку местные правила по ограждениям и зафиксировать факт строительства соседа с нарушением отступов.