Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас в этой квартире живёт наша дочь, 18 лет, студентка, она прописана там
Задаю вопрос в 3ий раз. Ответы дают не на вопрос, а на сопутствующие темы... Попробую ещё раз. Купили в браке с женой однокомнатную квартиру в Москве, сейчас разводимся, делим имущество. Сейчас в этой квартире живёт наша дочь, 18 лет, студентка, она прописана там. Жена, если суд ей выделит долю, угрожает продать эту долю, несмотря на проживание там дочери.
ВОПРОС: Сможет ли потенциальный покупатель жить в этой ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, пользоваться ею, сдавать, приходить, приводить кого-то, если там уже прописана и проживает моя дочь?
Здравствуйте, Сергей!
Отвечаю прямо на ваш конкретный вопрос: да, теоретически новый совладелец (покупатель доли жены) сможет пользоваться квартирой, но это пользование будет ОГРАНИЧЕНО и крайне затруднено из-за наличия зарегистрированного и проживающего там совершеннолетнего члена семьи (вашей дочери).
Новый владелец доли (например, 1/2) приобретает все права собственника, включая право владения, пользования и распоряжения своей долей. Это значит, что он имеет законное право пользоваться жилым помещением.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а если соглашения нет — по решению суда.
Это главный момент — если вы (владелец второй доли) и ваша дочь (проживающий) не дадите согласия новому сособственнику на вселение и постоянное проживание, ему придется идти в суд, чтобы определить порядок пользования квартирой.
Для получения развернутой персональной консультации с анализом ваших бумаг и выработкой четкого плана действий вы можете обратиться в мой чат. Там мы сможем все детально обсудить в удобном для вас формате.
Буду рад помочь вам окончательно решить этот вопрос.
Если информация из этого краткого ответа уже была полезна, вы можете поддержать мою работу, воспользовавшись кнопкой ниже.
Ссылка для поддержки:https://pravoved.ru/lawyer/128...
С уважением, Бакшанов Николай, юрист.