Здравствуйте.Я покупаю квартиру у продавца право на наследство выданное нотариусом от 01.10.2013 то есть не прошло еще года .Возможно что после покупки квартиры появиться еще один наследник и отсудит долю и будет притендовать на купленное мной жилье .И как этого избежать спасибо Андрей
Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Есть такая известная пословица: «от суда и от… не зарекайся».
Сразу скажу, что стопроцентно утверждать, что после смерти кого-либо и вступления какого-либо наследника в права наследства не появиться кто-то другой, кто будет говорить что он тоже имеет права на наследство и т.д. и т.п. нельзя.
Другой разговор, что Вы добросовестный приобретатель. На момент совершения сделки, Вы смотрели или смотрите, что у Продавца есть на руках свидетельство о регистрации права собственности, в котором он один, никаких обременений нет. Это также явствует и из выписки из ЕГРИП (что более верно).
Соответственно, и из свидетельства о праве на наследство тот же человек.
Если же появится кто-то, не факт что ему восстановят срок на принятие наследства (шесть месяцев со дня смерти наследодателя), кроме того, просто так расторгнуть сделку (при условии, что Вы добросовестный приобретатель) не так-то просто.
