Добрый день. В разводе ,дом в ипотеке муж заемщик я созаемщик ,банк дал разрешение на выделение долей ,так как был мат капитал и ребенок есть,мы выделили всем доли в банк отчитались..Могу ли я продать свою 1/3 доли бывшему мужу? Не выходя из созаемщиков ? Дом в ипотеке.
Добрый день!
Вы можете продать свою 1/3 долю в ипотечном доме бывшему мужу, не выходя из статуса созаемщика, при условии получения согласия банка.
Согласно статье 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи только с согласия залогодержателя (банка), если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Поскольку дом находится в ипотеке, продажа вашей доли, даже бывшему супругу, требует получения письменного согласия банка. Вы остаетесь созаемщиком по ипотечному договору до тех пор, пока банк не изменит условия договора или не исключит вас из числа заемщиков, что также потребует его согласия.
