Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, использовался материнский капитал в счёт погашения ипотеки, необходимо наделить долями сына и супруга
Добрый день. Подскажите, использовался материнский капитал в счёт погашения ипотеки, необходимо наделить долями сына и супруга. Куда обращаться?!И где оплачивать госпошлину?
Здравствуйте, Наталья!
Добрый день. Благодарю за обращение. Вопрос о выделении долей при использовании средств материнского капитала действительно важен, поскольку неисполнение этой обязанности может повлечь правовые последствия. Ниже разъясняю порядок ваших действий.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретённое или погашенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, подлежит оформлению в общую долевую собственность:
владельца сертификата;
его супруга;
всех детей (в том числе несовершеннолетних).
Обязанность по выделению долей возникает после снятия ипотечного обременения. Размер долей определяется по соглашению членов семьи. Закон не устанавливает конкретные пропорции, однако судебная практика исходит из необходимости реального, а не формального наделения долями.
На практике выделение долей оформляется:
соглашением о выделении долей, либо
соглашением о разделе совместно нажитого имущества (если квартира приобреталась в браке).
Если объект недвижимости находится в совместной собственности супругов, такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 38 СК РФ).
После подписания соглашения право собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Вы обязаны наделить долями сына и супруга, поскольку при погашении ипотеки использовались средства материнского капитала. Это требование закона и контролируется Социальным фондом РФ и прокуратурой.
Рекомендованный порядок действий:
Обратиться к нотариусу для оформления соглашения о выделении долей (либо соглашения о разделе имущества — в зависимости от ситуации).
У нотариуса оплатить нотариальный тариф и госпошлину за удостоверение соглашения.
Подать документы на регистрацию перехода прав:
через МФЦ либо
непосредственно в Росреестр.
Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности (обычно 2 000 руб., распределяется между собственниками пропорционально долям).
Если консультация была для вас полезной, прошу оставить отзыв — это помогает другим пользователям и развитию правовой помощи.
Благодарности принимаю здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/
С уважением,
Рафаэль Фанисович