Здравствуйте, подскажете на кого лучше оформить договор дарения на дочь или несовершеннолетнего внука ? так как мать боится что квартиру могут отобрать родственники, и мать стоит на учете в психиатрической клиники ????
может юрист - адвокат составить договор дарения ?
Добрый день.
Можете обратиться ко мне в чат для подготовки договора дарения.
На несовершеннолетнего внука в вашей ситуации будет надежнее. Продать или обменять квартиру, где собственник ребенок, можно только с разрешения органов опеки. Родственникам будет крайне сложно добраться до этого имущества.
НО — если семье понадобятся деньги (например, на лечение мамы/бабушки) и нужно будет продать квартиру, опека может не дать разрешение, пока вы не выделите ребенку равнозначную долю в другом жилье.
Оформляя на дочь возможно в дальнейшем дочери быстро продать, заложить или обменять квартиру, если возникнет необходимость.
Но если у дочери возникнут долги (кредиты, приставы) или начнется раздел имущества с супругом (хотя подарки не делятся, нервы могут потрепать), квартира окажется под «ударом».
Виктория, здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу.
На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
В силу пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством РФ установлена обязательная нотариальная форма (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Таким образом, договор дарения квартиры между гражданами должен быть оформлен нотариально.
Прошу оценить ответ.
