Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, после смерти мамы осталась доля в квартире в Казахстане, сейчас после смерти папы получаю по
Добрый день, после смерти мамы осталась доля в квартире в Казахстане, сейчас после смерти папы получаю по наследственному делу долю в квартире, и долю в загородной даче с земельным участком, можно ли обменятся долями с братом. У меня гражданство РФ, у брата вид на жительство Казахстана. Через какую сделку?
Здравствуйте! Да, обмен долями в недвижимости между вами и братом возможен, но требует соблюдения законодательства Республики Казахстан и учёта особенностей, связанных с вашим гражданством и статусом брата. Такая сделка может быть оформлена через договор мены, но потребуется соблюдение определённых условий и процедур.
Договор мены предполагает передачу права собственности на имущество в обмен на другое имущество. В вашем случае это обмен долями в квартире и загородной даче с земельным участком.
Ключевые условия для договора мены: Письменная форма. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Детальное описание объектов. В договоре необходимо указать все характеристики обмениваемых долей: адрес, кадастровый номер, площадь, описание недвижимости и т. д.Условия обмена. Следует прописать порядок и сроки передачи долей, распределение расходов (госпошлина, услуги нотариуса и т. д.), ответственность за скрытые дефекты. Если в обмене участвуют доли в недвижимости, договор должен быть заверен нотариусом. Это требование распространяется на сделки с долями, включая мена. +2
После подписания договора необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в соответствующие органы Казахстана (например, через ЦОН или портал eGov).
Граждане РФ могут наследовать и распоряжаться имуществом в Казахстане на равных условиях с гражданами Казахстана. Однако, если вы не проживаете постоянно в Казахстане, по закону вы обязаны в течение года с момента возникновения права собственности продать полученное в наследство недвижимое имущество. В противном случае оно может быть принудительно отчуждено по решению суда. Обмен долей может быть расценён как форма отчуждения, но рекомендуется уточнить этот момент у казахстанского юриста. Наличие вида на жительство (ВНЖ) позволяет брату приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью в Казахстане, включая доли. Если в недвижимости есть другие совладельцы (кроме вас и брата), необходимо их согласие на обмен долей. В случае отказа можно действовать только после получения официального отказа в письменной форме. Обмениваемые доли не должны иметь обременений (залог, арест и т. д.). Если они есть, потребуется дополнительное согласование с третьими лицами.
Надеюсь мне удалось ответить на Ваш вопрос. Если не сложно оставьте пожалуйста отзыв. Кроме того, если остались какие-либо вопросы по данной теме, можете мне написать об этом в личном сообщении. Буду рад почь Вам! С уважением Лукин Данил Игоревич!