Не пойму чем рискует нотариус заверяя доверенность, это же в интересах моей мамы в первую очередь

Question

Здравствуйте, у мамы деменция , рак , она лежачая давно уже , живёт со мной в Питере на съемной квартире . Мамин дом в котором у неё квартира пошёл под снос , мама естественно жить на севере больше никогда не сможет , она не транспортабельная, с администрации у меня просят доверенность на отчуждение , которой у меня нет. Звонила в опеку , чтобы узнать правила как признать недееспособной , мне сказали обязательно нужна регистрация в Питере , и время много уйдет , что делать не знаю . Не пойму чем рискует нотариус заверяя доверенность , это же в интересах моей мамы в первую очередь . Нотариус не обязан распознавать болезни человека он же не врач и зачем ему справка из пнд если по закону он не обязан её просить . Как вот тут быть я не знаю . 9 лет я хожу за мамой , у меня одни обязанности а прав никаких , это очень больно .

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Наталья! Нотариус рискует своей должностью. Если у человека деменция, то свою подпись и печать нотариус никогда не поставит. Недееспособной маму можно признать в судебном порядке. Это единственный выход. Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: зайдите в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/912... и нажмите на кнопку «Общаться в чате».

Александр Николаев · Answer

Здравствуйте. Понимаю, что ситуация для вас тяжёлая. Постараюсь объяснить простым и юридически точным языком, почему нотариус отказывается и чем он реально рискует. Почему нотариус отказывается удостоверять доверенность: Нотариус несёт личную ответственность за удостоверение сделки от имени гражданина, который не понимает значение своих действий. Если нотариус удостоверит доверенность от лица, которое фактически недееспособно, это риск: признания доверенности недействительной статья 177 ГК РФ привлечения нотариуса к гражданской ответственности за причинённый ущерб статья 17 Основ законодательства РФ о нотариате дисциплинарной ответственности вплоть до лишения статуса! Поэтому нотариус обязан убедиться, что человек: — осознаёт происходящее — понимает последствия — выражает волю самостоятельно Это его прямая обязанность, а не формальность статья 43 Основ законодательства РФ о нотариате Про справку из ПНД Да, нотариус не обязан автоматически требовать справку из ПНД. Но если у него возникают сомнения в дееспособности, он вправе и обязан отказать либо запросить подтверждения статья 48 Основ законодательства РФ о нотариате При диагнозах «деменция», «онкология», лежачее состояние — нотариус юридически не может закрыть на это глаза, даже если доверенность «в интересах мамы». Почему аргумент «это же в её интересах» не работает — Закон исходит не из пользы, а из воли самого человека. Если человек не может осознанно выразить волю, любые сделки : даже полезные даже спасительные могут быть признаны ничтожными. Что можно сделать в вашей ситуации 1. Признание недееспособности через суд Да, это путь не быстрый, но единственный полностью законный. Важно Признание недееспособности НЕ требует регистрации в Петербурге. Подсудность определяется местом фактического проживания статья 281 ГПК РФ Слова опеки про обязательную регистрацию — юридически неверны. 2. Назначение опекуна (вас) После решения суда вы сможете: действовать от имени мамы оформлять жильё взаимодействовать с администрацией 3. Временные меры Параллельно можно: направить в администрацию письменное уведомление о состоянии мамы просить отсрочку до оформления опеки приложить медицинские документы Вывод: Нотариус рискует своей лицензией и ответственностью, поэтому он не «вредничает», а действует по закону. Ваша боль и несправедливость ситуации — понятны, но решить её можно только через суд и опеку, без доверенности.

Василиса Меснянкина · Answer

Нотариус не вправе удостоверять доверенность от лица с деменцией — это нарушение ст. 185 ГК РФ и основ нотариата. Требуется признание матери недееспособной через суд по месту её регистрации (где дом под снос), затем установление опеки. Регистрация в Питере не обязательна — опекуном можете быть вы по месту её постоянной регистрации. Подайте заявление в суд по месту регистрации матери с медицинскими документами. После установления опеки сможете оформить сделку от её имени без доверенности. Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)