Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я оформить дом на себя
Добрый день. Такой вопрос. Есть старый дом в глубинке моих бабушки и дедушки. Их давно нет. Мой отец нотариально отказался от доли в пользу сестры своей. Но тётя так в права и не вступала. И теперь говорит мне забери дом себе, мне не надо. Могу ли я оформить дом на себя. ??? Спасибо
Здравствуйте! Проверьте наличие обременений на дом (например, аресты, ипотеки) через выписку из ЕГРН. Учтите, что процесс может быть сложным и длительным, особенно если есть спорные моменты или пропущен срок принятия наследства.Чтобы оформить дом на себя, необходимо учитывать несколько юридических нюансов, связанных с наследственным правом. Ситуация осложняется тем, что ваш отец отказался от своей доли в пользу сестры, а она так и не вступила в права наследования.
Что произошло с долей отца
Когда ваш отец оформил нотариальный отказ от доли в пользу сестры, эта доля должна была перейти к ней, если отказ был адресным (то есть с указанием конкретного получателя). Однако если сестра не подала в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (бабушки или дедушки) заявление о принятии наследства к нотариусу, её отказ от действий приравнивается к непринятию наследства. В этом случае доля отца могла перейти к другим наследникам или стать выморочным имуществом, если других наследников не было.
Что можно сделать сейчас
Проверить статус наследственного дела. Сначала нужно выяснить, было ли открыто наследственное дело после смерти бабушки или дедушки. Это можно сделать через онлайн-реестр наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, указав ФИО умершего, дату его рождения и смерти.
Определить круг наследников. Если сестра не вступила в права наследования, право на дом могли получить другие наследники в соответствии с очерёдностью, установленной ГК РФ. Например, если помимо отца и сестры были другие наследники первой очереди (например, другие дети наследодателя), они могли претендовать на долю в доме.
Обратиться к нотариусу. Если наследственное дело было открыто, но сестра не приняла наследство, вы можете попытаться вступить в права наследования, если являетесь наследником по закону (например, если являетесь ребёнком наследодателя или другим родственником в рамках очереди, которая могла претендовать на имущество). Для этого нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если срок пропущен, его можно попытаться восстановить через суд, если есть уважительные причины (например, незнание о наследстве).
Действовать через суд. Если наследственное дело не открывалось, или если есть споры о праве на наследство, или если нотариус отказывается оформить наследство в вашу пользу, придётся обращаться в суд. В исковом заявлении нужно будет доказать ваше право на наследство, представить доказательства родства, а также обосновать, почему право на дом должно перейти к вам.
Важные нюансы
· Срок принятия наследства. По общему правилу, наследство нужно принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск срока требует судебного восстановления.
· Выморочное имущество. Если никто из наследников не принял наследство в течение 6 месяцев, имущество переходит в собственность государства или муниципалитета.
· Долги наследодателя. При вступлении в наследство вы принимаете не только имущество, но и долги наследодателя.
· Документы. Для оформления наследства потребуются: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении), а также правоустанавливающие документы на дом (если они есть).
Надеюсь мне удалось ответить на Ваш вопрос. Если не сложно оставьте пожалуйста отзыв. Кроме того, если остались какие-либо вопросы по данной теме, можете мне написать об этом в личном сообщении. Буду рад почь Вам! С уважением Лукин Данил Игоревич!
Дмитрий, здравствуйте!
Если кратко, предварительно следует уточнить статус объекта, есть в ЕГРН или нет, далее разобраться в нотариальном деле, кто заявлял о вступлении в наследство и какие документы в отношении объекта имеются.
Если предварительно и без анализа ситуации, то через сестру отца не перепрыгнуть, наследство принимается в порядке очередности при отсутствии завещания. Скорее всего придется сначала признавать право собственности в порядке наследования за сестрой, а потом уже через сделку на переоформлять на Вас.
Если ответ помог, буду благодарна если нажмете на (+)