8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но застройщик говорит вы можете только расторгнуть договор, а сколько кто будет платить не указано

вопрос по ДДУ квартира именно площадь выросла на 8% застройщик требует оплатить. Но есть же 214фз с оплатой 5%. Законно ли это что я ч застройщика требую, что я буду оплачивать только 5%. Но застройщик говорит вы можете только расторгнуть договор, а сколько кто будет платить не указано

, Павел, г. Москва
Анастасия Чурсинова
Анастасия Чурсинова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Павел!

    Вы обязаны оплатить только 5% от увеличения площади по прямому указанию ФЗ №214-ФЗ. Требование доплаты за 8% — незаконно. Расторгнуть ДДУ можете, но НЕ обязаны — это ваш выбор.

ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», ч. 2 ст. 1.1 (вступила в силу с 01.01.2017):

«Отклонение проектной площади от фактической не более 5%. 
При превышении 5% дольщик вправе:

1. Оплатить только 5% от разницы
2. Расторгнуть ДДУ без последствий»

Ст. 9 ч. 1.1 п. 2, цена ДДУ изменяется только в пределах 5%. Всё, что сверх — ваш выбор.

Запугивание расторжением — стандартная практика застройщиков.

Рекомендую решить вопрос с застройщиков в досудебном порядке направив претензию. 

Если остались вопросы — задайте их лично мне в чате нажав на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото. 

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Бывшая подала на элементы сколько я буду платить, если я безработный 1 ребёнок
Бывшая подала на элементы сколько я буду платить , если я безработный 1 ребёнок
, вопрос №4851056, Александр, г. Москва
Корпоративное право
Как правильно поступить и забрать авто, либо расторгнуть договор лизинга?
В компании два учредителя 50/50, один из них генеральный директор. Генеральный директор взял два авто в лизинг , не уведомив второго учредителя и эти два авто скрывает . Как правильно поступить и забрать авто, либо расторгнуть договор лизинга?
, вопрос №4850657, Екатерина, г. Москва
Наследство
В январе узнала что жена подала совместно с частью на признание умершим, я против, но меня даже не указали в
В декабре был суд о признании брата бо или погибшим,я возражала против ,оставили без рассмотрения. В январе узнала что жена подала совместно с частью на признание умершим,я против,но меня даже не указали в деле.На декабрь свидетелей гибели не было,указали лишь что предположительно в место где находился брат попал снаряд, но не останков,тела а также самого брата обнаружено не было.Как подать возражение?
, вопрос №4850409, Анна, г. Москва
Недвижимость
В ДКП не указано, какая мебель, должна остаться
Здравствуйте. В объявлении о продаже не указано, какая мебель остаётся. Я продала квартиру. В ДКП указано, что освободить квартиру я должна через 2 месяца. В ДКП не указано, какая мебель, должна остаться. На словах я обещала частично оставить настенные кухонные шкафы и детскую мебель , и ванной тумбу с раковиной. Но во время переезда передумала и решила забрать дверцы от кухонной мебели, а все шкафы оставить. Покупатель отказывает подписывать передаточный акт и грозит подать в суд. На чьей стороне будет суд.
, вопрос №4849274, Елена, г. Москва
Жилищное право
В каком статусе меня вызывают я не знаю, там не указано
Здравствуйте.На данный момент я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по наследству в январе 2025 г. 01.11.24г эта квартира(собственник умер уже,в квартире никто никогда не жил) заливает квартиры снизу. Это произошло ночью,я узнала об этом в обед следующего дня и сразу туда поехала. Когда мы с мужем зашли в квартиру,у нас все было сухо и вода и отопление перекрыты,мы спустились к соседям,но их не было. Мы уехали. Вечером нам позвонили соседи и попросили приехать,т.к. ночью,когда был потоп аварийная служба перекрыла общий стояк и люди были без воды. При заходе в нашу квартиру вместе с сотрудником аварийки течи нигде не было и следов протечки также. Акт никакой при мне не составлялся. Соседи снизу подали иск на УК В АВГУСТЕ 2025Г. Как оказалось,дело приостановили,теперь возобновляют заново и мне по госпочте приходит уведомление о судебном заседании. В каком статусе меня вызывают я не знаю,там не указано. Только прикреплен иск,адресованный УК. Соседка сказала,что УК проводили какую-то экспертизу повторно и винят меня в заливе. Типо нас же не сразу нашли,и мы успели высушить. Но когда мы зашли в квартиру у нас на столько было сухо,что в стояке была паутина,а на полу неотмытая пыль после укладки плитки. Соседка в иске указала,что пол сухой,а на полу строительная пыль. УК ссылаются,как я поняла,на камеры,что я там была днем.Подскажите,что делать в этой ситуации
, вопрос №4849201, Еленп, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2026