Хочу купить комнату за маткапитал, капитал на имя меня и сестры, можно ли взять комнату а не квартиру

Здравствуйте! Да, можно купить комнату за материнский капитал, если она является изолированным жилым помещением и отвечает требованиям.

Согласно п. 10 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007:

Средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения, включая комнату, при условии, что:

• Она является обособленной (имеет отдельный вход, не является долей в квартире без выдела),
• Проходит государственную регистрацию права собственности,
• Расположена на территории РФ.

Комната должна быть пригодна для проживания (по санитарным и техническим нормам),
После покупки жильё должно быть оформлено в общую собственность вас, сестры, детей, супруга — с определением долей (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ “О мерах господдержки семей”).

Если комната оформлена как объект недвижимости в ЕГРН — покупка разрешена.
 Если это просто доля в квартире без выдела — нельзя!

Если потребуются дополнительная информация по вашему вопросу или возникают трудности с оформлением документов, обращайтесь ко мне лично, воспользовавшись кнопкой «Обсудить в чате». Если ответ вам понравился, можете отблагодарить любой суммой по ссылке. pravoved.ru/private/lawyer/ воспользовавшись кнопкой «Отблагодарить юриста».

С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна.