Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если жена в/сл покупает квартиру по НИС и в банке кредит
Если жена в/сл покупает квартиру по НИС и в банке кредит . на момент покупки квартиры статус мужа бп ( сво). Его мама в дальнейшем может претендовать на эту квартиру. И будет она считаться как наследство. Накопления жены , кредит на жену.
Здравствуйте. На основании предоставленного описания и действующего законодательства РФ даю следующий анализ ситуации. Она регулируется нормами семейного, жилищного и наследственного права с учетом специфики накопительно-ипотечной системы (НИС) и статуса военнослужащего.
**Краткий ответ:** Да, мать вашего сына может претендовать на долю в данной квартире в рамках наследства после сына, при условии официального установления факта его гибели. Однако ее права будут ограничены долей сына в этом общем супружеском имуществе. Сама квартира, будучи приобретенной в браке, изначально является совместной собственностью супругов и войдет в наследственную массу только в части, принадлежавшей сыну.
---
### **1. Правовой режим квартиры, приобретенной по НИС в браке**
Ключевое значение имеет тот факт, что квартира была приобретена вашей невесткой в период зарегистрированного брака с вашим сыном, даже несмотря на его статус БВП (без вести пропавшего) в связи с СВО на тот момент.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно приобретено.
Сложившаяся судебная практика, включая позиции Верховного и Конституционного Суда РФ, прямо указывает на то, что жилое помещение, приобретенное по военной ипотеке (в рамках НИС) в период брака, признается общей совместной собственностью супругов.
**Важные нюансы:**
* **Целевые средства НИС:** Государственные средства, зачисляемые на счет участника НИС, носят целевой характер для обеспечения жильем его семьи. Суды не считают их личным доходом военнослужащего, а рассматривают как обеспечение семьи в целом.
* **Оформление на одного супруга:** Даже если в выписке из ЕГРН собственником указана только жена, это не меняет режим общей совместной собственности. Второй супруг вправе в любой момент заявить о своих правах, в том числе потребовать определение доли.
* **Согласие супруга на сделку:** При покупке квартиры по военной ипотеке обычно требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Отсутствие такого согласия (что вероятно в ситуации с БВП) само по себе не лишает супруга права на долю в будущем, но может создать сложности при оспаривании сделки.
**Вывод по первому блоку:** Квартира является общей совместной собственностью вашего сына и его жены. Предполагается, что доли супругов в этом имуществе равны, если иное не установлено брачным договором (статья 39 СК РФ).
---
### **2. Порядок наследования доли сына в квартире**
Для открытия наследства необходимо, чтобы ваш сын был объявлен умершим в установленном законом порядке (на основании решения суда, вступающего в силу). Дата открытия наследства будет определяться днем вступления в силу такого решения или днем его предполагаемой гибели.
Наследство (наследственная масса) формируется из имущественных прав и обязанностей, принадлежавших наследодателю на момент смерти. В данном случае в наследственную массу войдет **½ доля в праве собственности на квартиру**, поскольку она признается совместным имуществом супругов.
**Наследники первой очереди** по закону (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) являются: супруга, дети и родители наследодателя. Таким образом, вы (мать), супруга (жена, купившая квартиру) и возможные дети вашего сына — являетесь наследниками в равных долях от той ½, которая принадлежала сыну.
**Пример:** Если наследников первой очереди трое (жена, мать и один ребенок), то каждый из них унаследует по ⅓ от ½ доли сына, то есть по 1/6 доли в праве собственности на всю квартиру. В итоге, после завершения наследства, супруга будет владеть своей первоначальной ½ (как супружеская доля) + унаследованной 1/6. Мать будет владеть 1/6 долей.
---
### **3. Влияние ипотечного кредита и специального статуса (СВО)**
Ваш вопрос содержит важные обстоятельства: кредит оформлен на жену, и сын являлся военнослужащим, участвовавшим в СВО, с трагическим статусом.
* **Кредитные обязательства:** По общему правилу, долги наследодателя переходят к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследства (статья 1175 ГК РФ). Однако в вашем случае кредитный договор оформлен на жену, и она является заемщиком перед банком. Это означает, что обязательство по кредиту является ее личным долгом, а не общим долгом супругов или личным долгом сына, если он не выступал созаемщиком или поручителем. Следовательно, **наследники (включая мать) не наследуют обязательства по этому кредиту**.
* **Погашение кредита в связи с гибелью в СВО:** Существует специальное законодательное регулирование для случаев гибели военнослужащего при выполнении задач в зоне СВО. В соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 № 377-ФЗ, если гибель (смерть) участника НИС наступила при выполнении задач СВО, его обязательства по ипотечному кредиту подлежат прекращению за счет средств федерального бюджета. Это означает, что оставшаяся задолженность по кредиту будет погашена государством, а не наследниками или супругой. Для этого членам семьи необходимо обратиться в банк-кредитор и предоставить документы, подтверждающие гибель военнослужащего в связи с СВО.
---
### **4. Практические шаги и рекомендации для матери военнослужащего**
1. **Установление юридического факта:** Первоочередная задача — добиться официального признания сына погибшим (умершим) через суд, если не имеется свидетельства о смерти.
2. **Обращение к нотариусу:** После вступления в силу судебного решения необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратиться к нотариусу по месту жительства сына с заявлением о принятии наследства. Потребуется предоставить документы, подтверждающие родство (ваше свидетельство о рождении сына), свидетельство о его браке, документы на квартиру (выписка из ЕГРН) и решение суда об объявлении умершим.
3. **Вопрос о супружеской доле:** Нотариус обязан выделить из общего имущества супругов долю жены (½). Оставшаяся ½ доля сына будет распределена между наследниками.
4. **Взаимодействие с невесткой:** Рекомендуется выстроить диалог с супругой сына для совместного решения вопросов, связанных с оформлением документов для банка (по погашению кредита государством) и у нотариуса. Это позволит избежать дополнительных конфликтов и судебных разбирательств.
Резюмируя: **Мать имеет законное право на наследование доли в квартире**, так как квартира является совместной собственностью супругов. Ее доля в наследстве будет пропорциональна числу всех наследников первой очереди. Ключевыми условиями являются установление факта гибели сына и своевременное обращение к нотариусу. Обязательства по ипотечному кредиту, оформленному на жену, на наследников не переходят, а в случае гибели сына в ходе СВО подлежат погашению государством.