В 2022 году купил квартиру в Тверской области за 630000 , был холост, была на тот момент еще одна квартира в собственности в Санкт Петербурге, так же в 2022 женился , в 2026 решил продать купленную в 2022 году квартиру за 2200000 , возможно ли избежать начисления налогов на продажу этой квартиры?
Избежать начисления налога с продажи квартиры возможно, если она находилась в собственности больше минимального срока, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу этот срок составляет пять лет. Однако есть исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трёхлетний срок владения.
Также налог не начисляется, если:
Цена продажи равна цене покупки или ниже её. При этом сумма должна быть не ниже 70% от кадастровой цены, установленной в год продажи жилья.
Квартира стоит менее 1 млн рублей. В этом случае имущественный вычет полностью перекрывает доход.
Если квартира куплена в кредит, к сумме покупки можно прибавить выплаченные ипотечные проценты. Ещё можно вычесть расходы на ремонт, если квартира приобретена в новостройке без отделки.
