8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сейчас хотела выкупить у своей тети ее часть, но оказалось, что кадастровый номер дома привязан к другому

Добрый день. Ситуация такая: есть деревенский дом пятистенок, разделенный около 50 лет назад моей бабушкой между тремя детьми. По документам дом находится в долевой собственности у 4 собственников. По факту разделен на 3 части, каждая имеет свой отдельный выход. Земля под домом и в целом весь участок много лет назад поделен по суду на три части, также и под домом. Сейчас хотела выкупить у своей тети ее часть, но оказалось, что кадастровый номер дома привязан к другому адресу (или вообще не привязан - при проверке номера на карте, показывает на участок через два дома от нашего). Нотариус отказал в сделке, сказав, что необходимо привязать кадастровый номер дома к адресу. Вызвали кадастрового инженера, сделали план и отправили с заявлением от всех собственников на присвоение адреса. Пришел отказ с формулировкой, что статус дома не соответствует. Дословно: - в представленном на кадастровый учет техническом плане на объект недвижимого имущества

(здание), составленного на основании Декларации об объекте недвижимости выявлены признаки

дома блокированной застройки, предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного

кодекса Российской Федерации.

У каждой доли дома (у трех - одну мы с мамой в наследство приняли) есть свой адрес . Вид объекта недвижимости - здание. назначение - жилой дом. есть общий адрес и у каждого из трех собственников у номера дома буква 38, 38а и 37б. Подскажите, пожалуйста, как избежать именования дома в дом блокированной застройки, тк после выкупа доли у меня будет единое помещение и еще останется треть дома у племянницы. Заранее спасибо.

Показать полностью
, Надежда, г. Москва
Дмитрий Земнов
Дмитрий Земнов
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Несмотря на то, что дом фактически разделен на три части с отдельными выходами, а земля под ним также разделена, юридически он находится в долевой собственности у четырех владельцев. 

 Для выкупа доли у тети необходимо, чтобы объект недвижимости был корректно идентифицирован и имел присвоенный адрес. Проблема с адресом и статусом дома напрямую влияет на возможность проведения нотариальной сделки.

Если проблема в некорректных кадастровых сведениях, необходимо инициировать процедуру их исправления.

Случай интересный, можно заняться, напишите. Посмотрим более детально документы и проверим обстоятельства. 

0
0
0
0
Дата обновления страницы 23.01.2026