Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если срок проживания в этом случае нарушен, кроме того арендатор не оплатил всю задолженность по коммунальным платежам, может арендодатель не возвращать сумму залога?
Добрый день. Может ли арендодатель не возвращать залоговую сумму, если есть обязанность арендатора по договору прожить определенный срок. А также стороны пришли к соглашению, что нарушение обязательств по договору, предоставляет право удержать сумму залога. Если срок проживания в этом случае нарушен, кроме того арендатор не оплатил всю задолженность по коммунальным платежам, может арендодатель не возвращать сумму залога? Является ли условие о невозврате залога в случае нарушения условия о сроке выезда - ничтожным? Спрашиваю как арендодатель
- IMG_3483.jpeg
Здравствуйте,
Как правило сумма залога, которую арендатор выплачивает при заключении договора аренды обеспечивает расходы арендодателя на ремонт арендованного имущества, поврежденного по вине арендатора, а также из суммы залога могут покрываться платежи по ЖКХ в случае если они не были оплачены арендатором. Иные убытки арендодатель может покрыть за счет залога в случае, если это прописано в договоре. Таким образом, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно почитать как сформулированы эти условия в договоре. Но если ваш договор был заключен на определенный срок, то следовательно, арендатор не вправе его расторгнуть досрочно, если иное не указано в договоре. А значит вы имеете право взыскать с него сумму неуплаченной арендой платы за весь срок аренды в виде упущенной выгод. А следовательно, вправе удерживать залог до погашения этой суммы. Тем не менее еще раз обращаю внимание, что надо смотреть ваш договор, чтобы сказать точно.