Возможно ли это сделать не приезжая в Россию?

1.Удостоверение доверенности дистанционно у российского нотариуса (новая возможность)

С 2022 года российские нотариусы получили право удостоверять доверенности в форме электронного документа через систему удаленного взаимодействия.
Для иностранцев: Эта процедура требует идентификации через Единую биометрическую систему (ЕБС). Для граждан Италии это может быть сложно, так как нужна банковская учетная запись в российском банке и сдача биометрии в его отделении. Если у вас нет такого доступа, этот способ, скорее всего, не подойдет.

2.Удостоверение доверенности у итальянского нотариуса (самый распространенный и надежный способ)

Составление документа: Вам нужно обратиться к итальянскому нотариусу (Notaio). Желательно, чтобы доверенность была составлена на русском языке или имела заверенный перевод. Можно предоставить нотариусу проект доверенности, соответствующий российским законам (ст. 185-189 ГК РФ) и требованиям регистрирующих органов (Росреестра). Для сделок с недвижимостью часто требуется нотариальная форма доверенности.
Апостиль: Поскольку Италия является участником Гаагской конвенции 1961 года, доверенность, удостоверенная итальянским нотариусом, должна быть легализована путем проставления апостиля. Это штамп, который проставляется на самом документе или на прикрепленном листе компетентным органом Италии (часто в том же суде или префектуре, где работает нотариус). Нотариус подскажет, как и где это сделать.
Перевод в России: Доверенность с апостилем необходимо перевести на русский язык. Перевод должен быть нотариально заверен российским нотариусом. Представитель в России может предоставить документы переводчику и нотариусу для заверения.

3.Обращение в консульство Российской Федерации в Италии
Вы можете оформить доверенность непосредственно у консула Российской Федерации в Генеральном консульстве или Посольстве РФ в Италии (например, в Риме, Милане, Генуе, Палермо).
Это будет российский нотариальный документ, полностью соответствующий российскому законодательству и не требующий легализации или апостиля.
Вам нужно будет записаться на прием, возможно, предоставить проект доверенности. Уточните список документов и стоимость услуги на сайте консульства.

Что важно указать в доверенности на вопросы недвижимости:
Паспортные данные доверителя (ваши) и поверенного (гражданина России).
Полный и точный перечень полномочий. Чем конкретнее, тем лучше:

Управление, сдача в аренду.
Продажа (с указанием минимальной цены или условий, если нужно).
Подача и получение документов в Росреестре, МФЦ, БТИ.
Подписание договоров, актов.
Получение денежных средств (очень важное и рискованное полномочие, делегируйте только абсолютно доверенному лицу).
Регистрация прав.
Адрес объекта недвижимости (как в правоустанавливающих документах).
Срок действия (максимум 5 лет; если не указан — 1 год).
Дата составления (обязательный реквизит, без нее доверенность недействительна).
Право передоверия (если вы его даете, оно должно быть нотариально удостоверено отдельно).

Ставьте отзыв или лайк