Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сейчас оформить эту долю одному из детей?
Есть квартира. В ней распределены четыре доли: владелец, его дочь, внук и внучка. По 1/4 у всех. У владельца трое детей. Владелец умер. На его долю в этой квартире никто не заявил. Срок прошел более 5 лет. Можно ли сейчас оформить эту долю одному из детей? Что для этого нужно? Одна дочка оплачивала коммунальные платежи и проживала в этой квартире. Но она в эти доли не вписана.
Здравствуйте Анна!
Если срок для принятия наследства (6 месяцев со дня смерти владельца) пропущен, а никто из наследников не заявил права на долю умершего, то по истечении 5 лет оформить эту долю в обычном порядке через нотариуса уже невозможно. В такой ситуации восстановить права на наследство можно только через суд.
Суд может признать право на наследство, если наследник докажет, что фактически принял имущество после смерти наследодателя (ст. 1153 ГК РФ). К фактическому принятию наследства относятся:
— вступление во владение или в управление имуществом;
( принятие мер по сохранению имущества, защите его от посягательств третьих лиц;
— оплата расходов на содержание имущества (например, коммунальных платежей);
-погашение долгов наследодателя или получение причитавшихся ему денежных средств.
В вашем случае то, что дочь оплачивала коммунальные платежи и проживала в квартире, может быть основанием для признания фактического принятия наследства. Однако важно, чтобы эти действия были совершены в течение 6 месяцев после смерти владельца квартиры.
Если доказать фактическое принятие наследства не удастся, суд откажет в иске, и претендовать на долю будет невозможно.
Для обращения в суд потребуются:
1. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. В нём нужно указать обстоятельства, подтверждающие фактическое принятие наследства, и сослаться на соответствующие нормы закона.
2. Документы, подтверждающие родство с умершим (например, свидетельство о рождении).
3. Свидетельство о смерти владельца квартиры.
4. Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор приватизации и т. д.).
5. Доказательства фактического принятия наследства:
— квитанции об оплате коммунальных услуг;
— показания свидетелей, которые могут подтвердить проживание в квартире или другие действия по принятию наследства;
— иные документы, свидетельствующие о владении и пользовании имуществом (например, договоры с ремонтными организациями, если дочь делала ремонт).
Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
Дополнительные нюансы
— Если другие наследники (в том числе те, кто уже оформил свои доли) не согласны с иском, они могут выступить в качестве ответчиков и оспорить требования.
-Если суд установит, что доля умершего перешла в разряд выморочного имущества (то есть стала собственностью государства из-за отсутствия наследников или их отказа от наследства), шансы на успех снижаются.
— Даже если суд признает право на долю, потребуется зарегистрировать его в Росреестре на основании судебного решения.
Рекомендации
1 Проверить, не было ли завещания. Если умерший оставил завещание, это может изменить ситуацию.
2 Учесть, что срок исковой давности по наследственным делам составляет 3 года. Он исчисляется с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Здравствуйте.
Та дочь, что проживала в квартире и платила коммунальные услуги, приняла наследство после смерти своего отца и унаследовала его долю. То, что она не имела прежде доли в праве собственности на квартиру не имеет значения. (п. 2 ст. 1153 ГК РФ)
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;