8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешит ли опека такую сделку?

Здравствуйте! Квартира площадью 80 квадратных метров, в ипотеке с материнским капиталом, долг по ипотеке 3 млн ₽, выделены доли 2 детям, один из них совершеннолетний уже, и 1/3 доля у матери. Хочу обменять на меньшую площадь, например 60 квадратных метров, а доплатой погасить ипотеку.

Разрешит ли опека такую сделку?

, Татьяна, г. Курск
Дина Бекижева
Дина Бекижева
Юрист, г. Краснодар

Уменьшение площади — опека может отказать, посчитав, что вы ухудшаете условия жизни ребенка. Нужно быть готовым аргументировать: лучшее местоположение, новая планировка, дом в лучшем состоянии, отсутствие долга в ипотеке и т.д.

Обратиться к опытному риелтору, который имеет практику работы маткапиталом и опекой.

ЧТО НУЖНО для органов опеки и попечительства

Подать заявление о разрешении на отчуждение (продажу) доли несовершеннолетнего в текущей квартире;

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ будет включать:

Заявление от родителя,

Паспорта  родителей,

Свидетельства о рождении детей,

Выписка ЕГРН на обе квартиры ( текущую и покупаемую)

Отчёты об оценке рыночной квартир,

Предварительный договор купли- продажи (или договор мены) с указанием суммы доплаты,

Справка с банка об остатке долга и условиях погашения,

Согласие совершеннолетнего ребенка- собственника на продажу, 

Технические паспорта на обе квартиры,

Справка о составе семьи ( выписка из домовой книги),

Согласие второго родителя(если есть), заверенное нотариусом

Не забудьте поставить отзыв или лайк

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте у меня котегория В псариаз, могут ли с таким котегорием отправить меня в штурма
Здравствуйте у меня котегория В псариаз , могут ли с таким котегорием отправить меня в штурма
, вопрос №4850941, Альберт, г. Москва
Социальное обеспечение
Обязаны ли они направить запрос?
Добрый день! У меня имеются периоды неподтвержденного стажа( нет записи в трудовой книжке) в Таджикистане( 1987-1989 г.г.) В СФР мне на мое предложение направить запрос в соответствующую организацию в Таджикистане мне ответили, что запросов они более не отправляют, сославшись на какое-то новое постановление от 26.01.2026 г.( коего мне обнаружить в интернете не удалось). На мой вопрос:" Могу ли я в частном порядке попытаться решить этот вопрос?", также был дан отрицательный ответ. Т. е. мне объяснили, что попытаться Вы, конечно, можете, но вряд ли эти справки будут учтены. Правомерны ли в данной ситуации действия СФР( регион Лен. обл.)? И каким образом действовать дальше? В середине марта нужно подавать документы на пенсию. Я намеревалась получить от СФР исходные номера запросов с тем, чтобы далее через фонд Таджикистана самостоятельно решить свой вопрос( есть знакомые, которые могут заняться этим на месте( в Таджикистане), но данных запросов нет, поскольку нет и самих запросов. Законно ли вообще такое поведение сотрудников СФР? Обязаны ли они направить запрос?
, вопрос №4850350, Наталья, г. Кириши
Ипотека
Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан
Добрый день, хотела проконсультироваться по такому вопросу, у меня одобренная ипотечная заявка, всё шло хорошо, встречное приобретением продаю своё покупаю в новостройке, 04.02. Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан отец, я никогда за ним замужем не была и не являюсь сейчас, что могу подтвердить справкой из загс, они говорят либо выписывайте отца из свидетельстве о рождении детей, либо ищите его и выходите за него замуж, и берите его в созаемщики, дети живут и прописаны со мной, опека одобряет сделку. На сколько это правмерно? Спасибо
, вопрос №4849585, Игорь, г. Москва
Миграционное право
Разрешен ли мне временный выезд из РФ, если у меня уже есть заключение, что я не годен, но ещё нет военного билета?
Разрешен ли мне временный выезд из РФ, если у меня уже есть заключение, что я не годен, но ещё нет военного билета?
, вопрос №4849326, Будияр, г. Сургут
Материнский капитал
Одобрят ли такую сделку, если дом по факту стоит дороже?
Здравствуйте, могу ли я приобрести дом за материнский капитал у своей бабушки, дети и я прописаны в нем (категория земли СНТ). Бабушка сказала что за мат капитал продаст его, но дом большой, почти 300 квадратов. Одобрят ли такую сделку, если дом по факту стоит дороже?
, вопрос №4848730, Елена, г. Краснодар
Дата обновления страницы 20.01.2026