Здравствуйте. В 2-комнатной квартире живёт семья из 6 человек. Владеют 1/2 квартиры. Хотят у меня выкупить в рассрочку оставшуюся 1/2 часть. Как правильно указать в договоре купли-продажи, что сумма предварительных выплат при прекращении таковых покупателем, ему не возвращается, а остаётся продавцу в качестве компенсации.
В договоре купли-продажи с рассрочкой укажите:
1) Общую стоимость ½ доли и график платежей;
2) Условие, что **предоплата (аванс/задаток)** не возвращается при одностороннем отказе покупателя от исполнения договора — как **компенсация за упущенную выгоду** (ст. 381 ГК РФ);
3) Чётко назовите сумму предоплаты **«задатком»** (не «авансом»!), чтобы применить правило о его невозврате (ст. 381 ГК РФ).
Рекомендуется также прописать: «В случае прекращения покупателем выплат по рассрочке, полученные продавцом средства остаются у него в качестве компенсации за нарушение условий договора».
Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).
