Без владельца и наследников

Если у земельного участка отсутствуют собственник и наследники, он признаётся **выморочным** и переходит в собственность **муниципалитета или субъекта РФ** (ст. 1151 ГК РФ). Однако если вы **фактически владеете участком** (например, строили дом, платили налоги, огородничали), можете обратиться в суд с иском о **признании права собственности через приобретательную давность** (ст. 234 ГК РФ) — при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения **не менее 15 лет**. Иначе — участок оформляется только через аукцион от администрации.  

Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).