Здравствуйте, у меня двое детей от первого брака и долг по алиментам, могу ли я свою долю в доме купленную на мат капитал переписать на детей в счет долга

Здравствуйте! 

Передача недвижимого имущества в счет уплаты алиментов (как текущих, так и накопленной задолженности) юридически возможна. Согласно ст. 104 СК РФ, алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества.

Однако в вашем случае есть важная особенность — материнский капитал.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилье, купленное с использованием маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
Вы имеете право распоряжаться только своей долей, которая остается у вас после обязательного выделения долей детям.
Чтобы «переписать» долю на детей в счет долга по алиментам, необходимо соблюсти следующие условия:

Согласие второго родителя: Поскольку дети несовершеннолетние, их интересы представляет мать. Она должна быть согласна на зачет долга имуществом.
Согласие органов опеки и попечительства: Сделки, затрагивающие имущественные права детей, требуют обязательного одобрения опеки. Опека должна убедиться, что права детей не нарушаются (например, стоимость доли должна быть соразмерна или выше суммы долга).
Нотариальное соглашение: Если алименты взыскиваются на основании соглашения, в него вносятся изменения. Если есть решение суда и открыто исполнительное производство, необходимо заключить Мировое соглашение на стадии исполнительного производства, которое должен утвердить суд.