Здравствуйте Амир!
Если дом принадлежит вашей маме, а не вам, он не входит в состав совместно нажитого имущества. Прописка в доме не влияет на право собственности. Таким образом, жена не может претендовать на этот дом при разводе, так как он не является вашим имуществом и не был приобретён в браке.
Квартира, оформленная на маму
Если вы оформили дарственную на маму до брака, квартира изначально не входила в состав совместно нажитого имущества. В этом случае жена не может претендовать на неё при разводе.
Если же дарственная была оформлена в период брака, ситуация усложняется.
Если жена сможет доказать, что в покупку или ремонт квартиры или дома вкладывались общие деньги (например, через чеки, банковские выписки, свидетельские показания), суд может учесть это при разделе имущества.
Если суд установит, что вы распорядились общим имуществом (например, переоформили его на родителей) без согласия жены и не в интересах семьи, она вправе требовать учёта стоимости такого имущества при разделе.
Жена может подать иск о разделе имущества в течение трёх лет с момента, когда она узнала или должна была узнать о нарушении своего права.