Хочу узнать как можно оформить дом на себя если нет ни хазяина на него и документов

Здравствуйте, Алёна!

Не факт что вообще можно оформить.

Куда делся хозяин вместе с документами? И какое отношение к этому дому имеете Вы?

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: зайдите в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/912...и нажмите на кнопку «Общаться в чате».

Здравствуйте!

1.Ваша ситуация требует ряда уточнений, поскольку для предоставления полноценной юридической консультации предоставленной информации пока не достаточно.

Подробная консультация предоставляется на платной основе. Сколько лет вы проживаете в этом доме? Какие расходы несли на его содержание?

Если коротко, то можно рассмотреть вариант приобретения дома в собственность по приобретательной давности (статья 234 ГК РФ), но в этом случае нужно соблюсти ряд законодательных требований

2.Все остальные моменты по вашей ситуации, могут быть детально разобраны в рамках отдельной платной  консультации.Если вам потребуется более подробная персональная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат. 

Здравствуйте, Алёна! Меня зовут Сергей я дипломированный юрист, член Ассоциации Юристов России. Занимаюсь частной практикой  Подготовил материал по вашему запросу. Рад буду предоставить вам здесь  более полно и подробно всю информацию.

Оформить дом на себя, если нет ни хозяина, ни документов, можно в нескольких случаях. Основные способы — через признание дома бесхозяйным и постановку на учёт или по приобретательной давности через суд.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался.

Для этого потребуется:

— Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о признании дома бесхозяйным. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие отсутствие собственника. Это могут быть выписки из реестров федерального, государственного и муниципального имущества, а также документы от организаций, которые ранее регистрировали права на недвижимость. 

— Органы местного самоуправления подают в Росреестр заявление о постановке дома на учёт как бесхозяйного. 

— Выждать 1 год. Этот срок даётся для того, чтобы потенциальные владельцы могли заявить о своих правах.

— По истечении года органы местного самоуправления могут обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на дом. Если суд удовлетворит иск, дом перейдёт в собственность муниципалитета.

— После этого дом может быть выставлен на аукцион. Выигравший торги сможет приобрести его.

Или:

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владело домом как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на него.

По истечении 15 лет подать в суд исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности. К заявлению прилагаются собранные доказательства. Ответчиком по такому иску может быть прежний собственник (если он известен) или орган местного самоуправления, на территории которого расположен дом. 

А лучше обратиться в суд  через 18 лет с момента начала владения домом — 15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности.

Есть риск: В любой момент может объявиться прежний собственник, и тогда придётся отстаивать свои права в суде.