Так вот, мне теперь необходимо сделать документы на права собственности, чтоб была выделен дом и в нем квартира

Для оформления вашей части дома сначала узнайте, как второй собственник выделил свою долю — получите выписку из ЕГРН на его часть и копию соглашения или решения суда. Это покажет, нужно ли вам его дополнительное согласие или достаточно просто зарегистрировать изменения.

Основные документы для Росреестра: технический план от кадастрового инженера, ваше свидетельство о праве на долю, паспорт, документы о выделе второго собственника и квитанция на 2000 рублей госпошлины. Если дом стоит на общем участке или есть обременение, понадобятся дополнительные справки.

Алгоритм простой: вызываете кадастрового инженера для обмеров и технического плана, собираете документы и подаете через МФЦ или Госуслуги. Через 7 рабочих дней получите выписку из ЕГРН с вашим отдельным объектом.

В жилом доме юридически не существует понятия «квартира» — после выдела у вас будет либо «часть жилого дома», либо «жилой дом блокированной застройки» с отдельным кадастровым номером. Перед началом оформления уточните в Росреестре текущий статус дома после выдела второго собственника — это сэкономит время и деньги.

Здравствуйте.

Сначала получите выпсику из ЕГРП.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ 

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.