Здравствуйте, такой вопрос, в квартире прописан ребенок имеет долю квартиры 1/3, второй собственник это тетя этого ребенка, имеет остальную часть квартиры 2/3,она хочет продать квартиру, мать ребенка умерла, отец, ребенка забрал себе и живет отдельно в другой квартире на съёмной, какие есть варианты продать квартиру тете ребенка?
Здравствуйте!
Для продажи квартиры требуется согласие всех её собственников, в том числе и несовершеннолетнего (его законных представителей).
Если ребёнку уже есть 14 лет, то участвовать в продаже должен он самостоятельно, с согласия своего отца и разрешения органа опеки.
Если ребёнку нет 14 лет, то договор купли-продажи от его имени должен подписать его отец.
Без участия несовершеннолетнего тётя может разве что продать свою долю.
Добрый вечер! Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего (1/3) возможна только с согласия органов опеки и попечительства, при условии, что ребенок получит взамен равноценное жилье или деньги на счет. Тетя (владелец 2/3) может продать всю квартиру, продав свою долю и оформив продажу доли ребенка через отца (законного представителя).
Тетя может предложить ребенку (или его законному представителю) продать свою долю в квартире. Для этого необходимо получить согласие на продажу от законного представителя ребенка (обычно это отец). Если он согласен, можно оформить сделку.
Тетя может выкупить долю ребенка (1/3) и стать единственным собственником квартиры. Для этого также потребуется согласие отца ребенка, так как он является законным представителем.
Если тетя решит продать квартиру, она должна будет получить разрешение на продажу доли ребенка от органов опеки и попечительства, так как ребенок является несовершеннолетним. При этом необходимо будет доказать, что сделка не ущемляет интересы ребенка.
Если тетя не может добиться согласия от отца ребенка на продажу, она может обратиться в суд с иском о продаже квартиры, однако это может быть длительным и сложным процессом.
Буду благодарна за положительный отзыв.
