Как оплачивается налог после продажи государственной квартиры после приватизации сразу продали от суммы всей будет считаться налог или с 1218000 так как продали за 2218000

Максим, здравствуйте!

Налог с продажи квартиры после приватизации рассчитывается по стандартным правилам налогообложения доходов физических лиц.
Вы продали квартиру за 2 218 000 рублей. 

Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей (согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ). 

Налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и суммой вычета:

Таким образом, налог будет считаться с 1 218 000 рублей. 

Если вы являетесь налоговым резидентом РФ (проживаете в России не менее 183 дней в году), ставка налога составляет 13%

Сумма налога = 1 218 000 руб. × 13% = 158 340 рублей

Вы обязаны заплатить налог, так как продали квартиру сразу после приватизации. 

Если бы вы владели квартирой дольше минимального срока, налог платить не пришлось бы: 

Минимальный срок владения: 3 года с момента оформления права собственности после приватизации (согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ). 

Если вы продали квартиру раньше, чем через 3 года после приватизации, вы обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить указанный налог. 

Добрый вечер

В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Таким образом, если сумма, которая указана в договоре, больше, чем 70 процентов от цены по кадастру, то тогда налог рассчитывается в зависимости от суммы договора. Если же сумма меньше этих 70 процентов, то налогом облагаются именно 70 процентов от кадастровой цены