Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли ие выписать самому, если она пойдет в отказ это сделать самой?
Здравствуйте,помогите советом.был заключен брак,в браке была взята квартира в ипотеку.Я (муж) являюсь заемщиком,жена созаемщик.Развелись прожив в браке 4 года.сейчас она снова замужем и живет отдельно с другим мужем,но при этом прописана в той квартире ,где и является созаемщицей и выписываться не торопиться.Вопрос-если я досрочно погашу ипотеку и решу продать квартиру,то будет ли она иметь деньги с продажи квартиры?и как сделать так,что бы впринципе от продажи ей ничего не перепало?возможно ли ие выписать самому,если она пойдет в отказ это сделать самой?
Здравствуйте, Вячеслав!
Вам нужно разделить совместное имущество с бывшей женой.
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.