В октябе 2025 года, мы с мужем взяли ипотеку.Но оформили на него, т.к у менч была плохая кред.история В ипотеку я

Здравствуйте.

Раздел недвижимого имущества, купленного на средства ипотечного кредита с использованием материнского капитала, осуществляется между супругами в особом порядке, который регламентируется п. 4 ст. 10 Федерального закона  от 29.12.2006 №256-ФЗ о мерах господдержки семей с детьми. В частности, часть жилья, приобретённая на средства мат. капитала одним из супругов, принадлежит исключительно ему, а оставшаяся часть – подлежит разделу между семейной парой.

После выделения детям обязательных долей в размере 1/20, вашему супругу, оформившему ипотеку, отходит 1/10 часть (в счёт мат. капитала) + 2/5 части (от остатка), что в общей сложности составляет ½. Вам остается доля в размере 2/5. Если дети после развода остаются с вами, то фактически с детьми у вас также 1/2.

При использовании мат капитала доли в процентном соотношении делятся следующим образом:

В вашей семье 2 взрослых и 2 детей. Если вы купили квартиру, например за 7 млн рублей, в неё вложен маткапитал — 912 тыс. рублей, то это около 13% от всей цены квартиры. Эти 13% делятся поровну между всеми членами семьи. На четверых — по 3,25% каждому. Остальные 87% — совместная собственность супругов.

При разводе родителей доли детей в квартире должны остаться неизменными. В примере выше — по 3,25% каждому ребёнку. Остаток (87% + по 3,25% каждому родителю = 93,5% от квартиры), в который входит совместная и долевая собственность родителей, делится по закону. Даже если все документы на квартиру, купленную в браке, оформлены на одного из супругов, другой имеет право на свою половину (ст. 39 СК РФ).

При наличии брачного договора общая доля в жилье может быть разделена по указанным в нём условиям. Например, достаться тому из родителей, на кого оформлены документы. Дети и второй супруг при этом получат доли по 3,25%.