Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать через договор купли продажи?
Здравствуйте, хочу продать гараж, который был приобретен в 1996 году. На гараж есть только старый договор купли продажи (заверенный у нотариуса) и техпаспорт. Могу ли я продать через договор купли продажи?
Здравствуй Диана! Для продажи гаража, приобретенного в 1996 году, у вас есть все необходимые законные основания. Ваша ситуация классифицируется как владение имуществом на основании «ранее возникшего права».
Документы, оформленные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (до 31 января 1998 года), имеют полную юридическую силу. Ваш нотариально заверенный договор купли-продажи от 1996 года является правоустанавливающим документом, подтверждающим ваше право собственности (ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Однако для совершения новой сделки (продажи) в 2026 году сведения о гараже должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать либо заранее, либо одновременно с регистрацией перехода права собственности к новому покупателю.