Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если вложу в свою ипотеку деньги с материнского капитала до брака( на второго ребенка, на первого материнский капитал потрачен), он будет иметь долю в материнском капитале?
Добрый день! Второй ребенок, от другого мужчины. Брак планируем заключать после рождения ребенка. Если вложу в свою ипотеку деньги с материнского капитала до брака( на второго ребенка, на первого материнский капитал потрачен), он будет иметь долю в материнском капитале? Именно материнский капитал интересует, про квартиру в ипотеке знаю, что делится если после брака ипотека не погашена, будем заключаться брачный договор, что квартира моя не будет делиться.
Здравствуйте, Ксеия!
Нет, ваш будущий супруг не получит долю в материнском капитале как таковом. Однако использование этих средств повлияет на статус приобретаемого жилья. Разберём по порядку.
1. Статус материнского капитала (МСК)
Материнский капитал — это ваша личная собственность как матери, получившей сертификат. Он не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу при разводе (п. 4 ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), ст. 38.1 Федерального закона № 256-ФЗ).
Даже после использования средства МСК сохраняют свой целевой характер и не превращаются в совместную собственность супругов.
2. Последствия вложения МСК в ипотечную квартиру ДО брака
Квартира, купленная вами до брака, является вашей личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). На неё не распространяется режим совместной собственности супругов. Это главное преимущество вашего плана.
Однако, вложение МСК накладывает на эту квартиру специальные обязательства:
Вы обязаны выделить доли в этой квартире своим детям (включая второго ребёнка, на которого получен капитал) в соответствии с законом. Это ваша обязанность перед государством.
Ваш будущий супруг НЕ включается в число лиц, которым должна быть выделена доля за счёт МСК. Обязанность выделения долей касается только вас (матери) и детей.
3. Как брачный договор и ипотека изменят картину
Ваше понимание верно: если после заключения брака вы будете продолжать выплачивать ипотеку из общих или ваших личных средств, то супруг может претендовать на долю в этой квартире соразмерно платежам, сделанным в браке. Брачный договор, в котором вы пропишете, что квартира остаётся вашей личной собственностью независимо от дальнейших выплат, — это абсолютно правильное и единственно надёжное решение. Он закрепит статус квартиры как вашего личного имущества.
Рекомендации по порядку действий
Получите сертификат на МСК, одобрение ПФР на его использование, внесите средства в ипотеку и оформите квартиру в собственность только на себя.
Сразу выполните обязательство перед ПФР: После снятия обременения (или до, если позволяет банк) выделите доли детям (и себе) у нотариуса. Не откладывайте, чтобы избежать штрафов.
Заключите брачный договор ДО регистрации брака или в любое время после. В нём чётко пропишите: «Квартира по адресу [ваш адрес], приобретённая до государственной регистрации брака, является личной собственностью [Ваше ФИО] и не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах, включая использование общих или личных средств для погашения ипотечного кредита после заключения брака». Удостоверьте договор у нотариуса.
Ваш план юридически грамотен. Вложив МСК в свою ипотеку до брака и закрепив статус квартиры брачным договором, вы полностью защитите это жильё от раздела. Ваш будущий супруг не получит прав ни на МСК, ни на долю в квартире, приобретённую за его счёт.
Для подготовки брачного договора, соответствующего именно вашей ситуации, рекомендуется обратиться к семейному адвокату и нотариусу. Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне, нажав на кнопку «Общаться в чате».