Здравствуйте, Макс!
1. Ситуация деления бизнеса и его процессов является болезненной, но является решаемой. Вы абсолютно верно поступили, что обратились за консультацией.
1.1. Из вашего описания не совсем понятно, что последовало после предоставления согласия. Ведь для заключения договора аренды вашего согласия не требуется. В данном случае как минимум арендодатель должен расторгнуть первый договор аренды, а потом уже заключать другой
За двойную аренды, напротив вы можете требовать взыскания убытков с арендодателя, а также возможно неосновательное обогащение с бывшего партнера.
2. Решить вопрос можно так:
1) Потребовать от арендодателя все же исполнять договор с вами,
2) Потребовать от бывшего партнера покинуть помещение,
3) В случае отказа обращаться в суд.
3. Это соответствует требованиям ст.611, 620, 398 ГК РФ, и суды поддерживают потребителей в таких случаях.
.
4. Если пришлёте документы:
-Договор аренды,
— Акт приема-передачи,
— Переписку,
— Их договор, их акт
За 2-3 рабочих дня могу подготовить претензии с расчётами. Все формулировки будут учитывать актуальной судебной практике.
При правильном подходе к составлению иска и сбору доказательств шансы на успех в суде высоки. По статистике в 8 из 10 случаев суды на стороне потребителя. Однако каждый случай уникален, и для точного прогноза необходимо учитывать все обстоятельства дела.
Чтобы увидеть, как решались похожие кейсы, перейдите на мою страницу: (ссылка вот тут). ⬅️
5. В итоге вы получите решение вашего вопроса, а бывший партнер покинет помещение.
Напишите в чат (кнопка «Общаться в чате»).
Ознакомьтесь с профилем: (ссылка). ⬅️
Отвечу за 24 часа ⏱️
С уважением и готовностью помочь,
Юрист Квон Дмитрий Викторович