Могу ли я подать на банкротство если должна частному инвестору и жильё под залогом

Здравствуйте, Анна, да, долг перед частным инвестором (физлицом) учитывается наравне с банковским: заявление о банкротстве обычно принимают при сумме требований от 500 000 рублей и просрочке более 3 месяцев (ст. 213.3 ФЗ № 127-ФЗ).

Подать можно и раньше, если уже очевидно, что вы объективно не сможете исполнять обязательства в срок (признаки неплатёжеспособности/недостаточности имущества — п. 2 ст. 213.4 ФЗ № 127-ФЗ).

Если жильё действительно является предметом ипотеки/залога (зарегистрировано в ЕГРН), иммунитет единственного жилья не защищает его от обращения взыскания, и в банкротстве такое имущество, как правило, реализуется по правилам реализации имущества гражданина, а выручка распределяется с учётом прав залогового кредитора (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; ст. 213.25–213.26, ст. 138 ФЗ № 127-ФЗ). 

Если платить по долгам стало тяжело, можно рассмотреть банкротство — напишите в чат, бесплатно проконсультирую, с чего начать и как оценить риски именно по залоговому жилью.

Здравствуйте, Анна!

Законным способом списать долги является банкротство.

При этом возможно банкротство через МФЦ (другие названия — «внесудебное», «бесплатное») и через суд.

1) условия для банкротства без суда:

— сумма долга от 25 тысяч до 1 млн. руб.  
— окончено исполнительное производство за отсутствием имущества для взыскания и не имеется иных неоконченных и непрекращенных исполнительных производств /
основной доход предусмотренная законом пенсия, социальная выплата на детей /

гражданин участвует в СВО + исполнительный документ выдан более 1 года назад — отсутствует имущество для взыскания;

Или же при такой же сумме исполнительный документ выдан более 7 лет назад.

2) банкротство через суд. 

По статье 213.4 Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)» важно, чтобы:

— были не исполнены обязательства в полном объеме 3 и более месяцев;  

— сумма задолженности была близка к 500 тысяч, либо была выше. 

Но важно понимать, что это общие условия. 

Индивидуально ситуация отличается в зависимости от:

— наличия или отсутствия имущества и какого;

— наличия или отсутствия дохода, размера этого дохода;

— размера общей суммы долга;

— наличие или отсутствие сделок;

— отсутствие банкротства ранее в течение 5 лет и судимости по ряду статей, правонарушений по ряду статей.

Я 7-й год специализируюсь на банкротстве и помогаю гражданам списать долги по всей территории Российской Федерации.

Индивидуальный анализ дела бесплатный, вопросы сопровождения и порядка работы обсуждаются в чате после анализа.

С уважением,

эксперт по банкротству,

Мария Гагиковна!