Добрый день, мы ИП снимаем коммерческое помещение помещение у ООО, их бухгалтер прислал письмо о намерении

Question

Добрый день, мы ИП снимаем коммерческое помещение помещение у ООО, их бухгалтер прислал письмо о намерении доначислять 5% ндс с нового года, нас это не устраивает, можем ли мы не согласится и требовать досрочное расторжение договора ?

Владимир Балашов · Answer

можем ли мы не согласится и требовать досрочное расторжение договора ? Здравствуйте Тут надо смотреть договор, либо расторгать его по соглашению сторон, если арендодатель конечно согласиться.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Владимир. Ситуация возникает не в первой и ранее неоднократно была предметом обсуждения и не только на данном портале. Ознакомиться с анализом таких ситуаций можете по ссылке здесь . Краткие выводы: Необходимо учитывать, что предусмотрено договором аренды. Если цена установлена без учета НДС, то арендодатель вправе предъявить арендатору НДС дополнительно к цене по ставке, которую он применяет. Если в договоре НДС никак не был оговорен, а то арендатор вправе не соглашаться. Применительно к Вашей ситуации сказать можно ровно тоже самое — в первую очередь следует видеть как договор аренды, так и полученное письмо и далее уже делать выводы с рекомендациями о Вашей позиции, и ее обоснованием, которое возможно использовать в письменном ответе арендодателю. Услуги подобного формата (изучение договора, письма, выводы по изученному, рекомендации, составление обоснованного нормами права ответа при необходимости) возможны индивидуально в чате С уважением

Дмитрий Лютый · Answer

Здравствуйте! Повышение арендной платы на размер НДС однозначно влияет на экономические условия договора аренды. Если увеличение размера арендной платы не было изначально предусмотрено договором, вы вправе инициировать досрочное прекращение договора. Гражданский кодекс РФ в статье 614 регламентирует изменение размера арендной платы. Изменение условий договора аренды, включая рост ставок НДС, допускается только по соглашению сторон или в порядке, указанном в самом договоре. Пересмотр условий договора: попробуйте договориться с владельцем помещения о сохранении прежних условий аренды. Аргументируйте, что повышение приведет к дополнительным затратам и снижению рентабельности вашего бизнеса. Расторжение договора: если переговоры не увенчаются успехом, напишите официальное уведомление о расторжении договора аренды досрочно. Такое право предусмотрено пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, если существенное изменение обстоятельств ставит сторону в неблагоприятное экономическое положение.