Доброго времени суток, Марина!
Решение суда означает, что на основании Федерального закона № 377-ФЗ обязательства по вашей ипотеке прекращены в связи с гибелью супруга на СВО.
Согласно закону, кредитные обязательства (включая ипотеку) военнослужащего и его супруги списываются полностью, а залог с квартиры снимается.
Долг аннулирован: Вы больше ничего не должны банку — ни основной долг, ни проценты, ни штрафы.
Квартира остается в вашей собственности, но теперь она «чистая» — без обременения банком.
Дождитесь вступления решения в силу: Обычно это занимает 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. На документе должна появиться печать «Решение вступило в законную силу».
Предоставьте банку копию решения суда. Банк обязан официально закрыть кредитный счет и инициировать процедуру снятия обременения (залога) в Росреестре.
Часто банки делают это автоматически через электронное взаимодействие с Росреестром.
Если банк медлит, вы можете сами обратиться в МФЦ с решением суда и паспортом. Подайте заявление на «погашение регистрационной записи об ипотеке».
Через 5–10 рабочих дней после подачи заявления в МФЦ закажите новую выписку из ЕГРН. В графе «Обременения и ограничения» должно быть пусто (слово «Ипотека» исчезнет).
Если у вас были созаемщики (кроме мужа), их доли долга также подлежат списанию по закону о членах семей участников СВО.
Налогом на доходы (НДФЛ) сумма списанного долга в данном случае не облагается.
Если какие-то пункты в решении суда вызывают сомнение, свяжитесь со мной через чат сайта
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.
