Является ли СНТ плательщиком налога на землю?

Елена, здравствуйте!

Согласно Налоговому кодексу и позиции Минфина/ФНС, садоводческое некоммерческое товарищество не является плательщиком земельного налога за земли, предоставленные ему на праве безвозмездного срочного пользования или безвозмездного бессрочного пользования (для земель общего пользования, дорог).

Статья 388 НК пункт 1 — «налогоплательщиками (земельного налога) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.»

Право безвозмездного бессрочного пользования не входит в перечень прав, обязывающих платить земельный налог. СНТ не является собственником этих дорог, а лишь пользователем.

Позиция Минфина и ФНС. Официальные разъяснения контролирующих органов подтверждают, что юридические лица, владеющие землей на праве безвозмездного срочного пользования (или бессрочного), не уплачивают земельный налог.

Возможно, указание налога в смете СНТ связано с ошибкой или неверным толкованием законодательства председателем/бухгалтером СНТ.

Если СНТ не является плательщиком налога на землю, то включать этот налог в смету и собирать деньги с членов СНТ — незаконно.

Запросите в правлении СНТ документы, подтверждающие право СНТ на землю под дорогами (например, выписку из ЕГРН или акт предоставления земли). Убедитесь, что там указано именно «право безвозмездного бессрочного пользования», а не «собственность».

На общем собрании членов СНТ (или через ревизионную комиссию) оспорьте пункт сметы, касающийся налога на землю.

Обратитесь в ИФНС для получения официального подтверждения, что ваше СНТ не является налогоплательщиком по земельному налогу.