Продавец ее получил используя материнский капитал

Здравствуйте. При покупке квартиры, приобретённой продавцом с использованием материнского капитала, основные риски связаны с законностью распоряжения средствами и правами на недвижимость. Материнский капитал — это государственные средства, и если продавец получил деньги через сертификат, но не соблюдены условия их использования, например, средства не были направлены на покупку жилья или не оформлено соответствующее согласие ПФР, в будущем государство может потребовать возврат средств, что может коснуться и последующих собственников, если они не являются добросовестными.

Чтобы минимизировать риски, нужно: проверить право собственности продавца, что квартира полностью оформлена на него, есть согласие ПФР на продажу (если оно требуется), что средства материнского капитала правомерно использованы и регистрация сделки уже прошла. Также полезно проверить, нет ли ограничений или обременений на квартиру. Если все документы в порядке, и продавец действительно является собственником с соблюдением всех требований закона, покупка безопасна.

С уважением Александр Емельянов